Üleandmine Pealkiri Filipiinid

Saate autentsuse TCT enne ostu vara . Filipiinide lipp nuppu pildi Andrey Zyk alates & lt; a href = "http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Kui kandes pealkirja (Transfer tunnistus Pealkiri või TCT) endise omaniku nime sinu, sa pead vähemalt üks kuu läheb hulk valitsusasutusi ja teeb asju ajada.


Selleks ülekannet menetlev, pead järgmised dokumendid: tõestatud koopia pealkiri;notariaalselt koopiad tegu müük;hiljemalt maksudeklaratsiooni vara;tunnistuse Bureau of Internal Revenue (Bir), et dokumentaalsed templid ja kapitali juurdekasvu maksu on makstud;ja ametlik laekumist üleandmist maksu- ja registreerimistasu.

juhised

  1. Registreeri tegu Absolute Müük kohaliku büroo kantselei Deeds (RD) haldamise pädevust oma vara asukoha.Tegu müük on dokument, mis näitab ülemineku kinnisvara omamine.See on ametlikult registreeritud TA pärast maksab dokumentaalfilm tempel, võõrandamise maks ja registreerimistasu.

    taotlus tõestatud koopia müüja pealkiri veenduda, et pealkiri on puhas ja ei ole mingeid õiguslikke küsimusi asjaga

    on enne üleandmist pealkiri oma nime.See väldib ka vaeva võttes maksma müüja puudub kinnitus, et vara sa osta võib tõesti olla õiguslikult sinu.

  2. Mine Bir Regional District Ameti (Rdo), mis haldab teie vara asukoha.Täida vormid ja maksma kohaldatavaid makse, sealhulgas dokumentaalfilmi templid ja kapitali juurdekasvu maksudega.Ideaalis dokumentaalfilm templid ja kapitali juurdekasvu maksudega tuleb tasuda või enne 10. kuupäevaks järgneva kuu notariaalset tegu müük.Kui te minna kaugemale sellest nimekirjast, oodata mõned karistused ja lisatasu eest.

    maksab müüja kapitalikasvu maks ja tasumata kinnisvara maksud tõttu (kui üldse).Ostja tasub kulud registreerimise sealhulgas dokumentaalfilmi templid maksu, võõrandamise maks ja registreerimistasu.Kuigi need on standard jagamise kulud harjutanud Filipiinid, ostjad ja müüjad võivad olla oma vastastikusel kokkuleppel, kuidas jagada kulud.

  3. Hangi sertifikaat on registreerimine (CAR).See dokument lubab RD kontoris ülekande teostamiseks pealkiri oma nime.

  4. Mine linna või Municipal Assessor kantselei.Küsi selle tõestatud koopia hiljemalt maksudeklaratsiooni vara.See dokument on vaja RD hinnang teie ülekandetasud.

  5. Maksa ülekandetasud on City / Linnavalitsuse kontoris.Pärast seda, mis teil on vaja minna tagasi RD näidata oma Official Laekumised ja auto.Vastuvõtmisel need nõuded, on töötsükkel umbes kaks nädalat ühe kuu uue pealkirja välja teie nime all.TA annab sulle Omaniku duplikaat pealkiri endale TCT.

Tips & amp;Hoiatused

  • kogusumma tasu pead sa valmistama sõltub hinnata maksude ja muude ülekannete tasud.Põhimõtteliselt kallim hindamise vara on, seda suurem on tasu pead pöörama.
  • Kontrollige autentsuse TCT enne ostu vara.Seda on võimalik kontrollida juures RD.Maksudeklaratsiooni esitatakse müüja poolt ei ole piisav.See on teie õigus kontrollida autentsuse kinnisvaratehingu.Seejuures teil vältida võimalust sattumist õiguslikke ja rahalisi probleeme.

Resources

  • Cebu on Wheels: vara omamine PI
628
0
1
Kinnisvarahaldus