Bank Nõuded Hoa kohta Foreclosures

Laenuandjad on reeglid puudutavatest Hoa kui ületamatud takistused . maja pildi kruszek alates & lt; a href = "http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Homeowners ühendused on õigus algatada sulgemine menetluse, kui majaomanik ei maksa oma maksud.Kuid maksmata homeowners ühingu tasud või nõude sulgemine asendab selle esimese või teise kinnisvara hüpoteegiga.Kui Hoa soovib sulgeda, on olemas teatud reeglid paika, et reguleerida protsessi.

Lien Priority

  • Ükskõik, kes algatab sulgemine menetluse vara, pandiõigus prioriteet on ülimuslik.Lien prioriteet on määratud esitamise kuupäev pandiõigus.Sest kõik omadused, esimene kinnipidamisõiguse ta on esimene hüpoteek.Pärast esimest hüpoteek on veendunud, makse prioriteet on siis mis tahes teise järjekoha hüpoteek ja seejärel muu junior kinnipidamisõigus.Hoa kinnipidamisõigus on junior kinnipidamisõigus võrreldes esimese ja teise hüpoteegid.

    Kui müügist ei ületa esimene hüpoteek tasakaalu, junior kinnipidamisõigus ei saa mingit tasu.Nendel juhtudel, pank ei reguleeri menetluse Hoa sulgemine;aga Hoa peab

    kaaluma kasu sulgeva, sest see võib olla spekuleerima, kas müük on selge kõrgemate kinnipidamisõigus varale.

    Kui majaomanik ei ole hüpoteegi, või on olulisel määral omakapitali oma kodus --- üle 40 protsendi --- majaomanikke ühing võib leida kasulikke sulgeda, sest pistis summa on tõenäoliselt piisavalt selgeesimene hüpoteek ja seejärel Hoa pandiõigus.

õigusalase Foreclosure

  • Hoa Foreclosures on tavaliselt kohtu- looduses.In kohtu- sulgemine, Hoa tuleb esitada kaebus maakohtule, kus vara asub heakskiidu saamiseks sulgeda varale.Ilma heakskiitmise Hoa ei saa jätkata sulgemine.Ajal kuulamisi, majaomanik saab tasuda kokkulepped Hoa lõpetada sulgemine menetluse ja säästa oma kodus.Sellistel juhtudel pank ikka ei reguleeri sulgemine menetluse, kuid pandiõigus prioriteet makse ei muutu.

Muud Hoa Foreclosures

  • Homeowners ühendused saavad sulgeda rohkem kui lihtsalt maksmata maksud.Homeowners mis ei vasta tegusid, piirangud ja lepinguid sätestatud ühingu poolt ja kellel on esinenud mitmeid hoiatusi ja trahve saab ähvardab sulgemine nende Hoa samuti.Sellistel juhtudel Hoa on esitada kaebus ning järgida kohtu- sulgemine protseduuri käigus, niipalju kui nad tahtsid maksmatajätmise, kuid nad peavad olema piisavalt tugevad, et juhul suutma tõestada misdoings majaomanik, et saada kohtu heakskiit.Veelkord, samas kui pank ei reguleeri sulgemine menetluse pank saaks makse laekumisest müügi tõttu pandiõigus prioriteet.

975
0
1
Kinnisvarahaldus