Kuidas osta talu

otsus osta talu ei tohi teha kergekäeliselt.Tegevuskulud talu on füüsiliselt raske töö.Ilm mängivad suurt osa oma rahalist edu, ja muretsemine, mis muudab kasvatamise stressirohke töö.Paljud põllumehed töötavad regulaarselt tööd linnas ja siis koju, et veeta aega valdkondades või töötavad seadmed või kalduvad loomad.On palju asju, mida peaks arvestama, kui hakkate oma otsingut osta talu.

, mida te vajate

  • Kinnisvaramaakler
  • laenu ametnik

juhised

  1. Otsustage, kas siis kultuuridega, loomadevõi mõlemad.Vastus sellele aitab kitsendada oma otsingut tüüpi talu maa, maja ja hooned.

  2. kohtuda Kiinnelainanantajan kindlaks teha, kui palju saate endale lubada.Arvuta täiendavaid laenatud vahenditest, kui teil on vaja osta Põllumajandustehnika.Kui hakkate otsima talu omadused, mida lähemale linna teil otsida ja seda väiksem on põllumaade, seda kõrgem hind on.Pole tähtis, kuhu sa vaatad, võite leida paremaid pakkumisi, alustades oma otsingut talvel.

  3. Kontrollida joone www.realtor.com, et sa

    ada aimu, mida on võimalik, märkides hind ühe aakri.Saadame oksjonid ja foreclosures loetletud teie kohalikus ajalehes või internetis.Töö kinnisvaramaakler saab vähendada aega pead kulutama vaadates, et olla konkreetne ütleb kinnisvaramaakler täpselt, mida sa tahad.Kui teil on kultuuridega, peate hoonete piisavalt suur, et poest farmiseadmete.Kui teil on loomad, nad vajavad karjamaa pindala?Kuidas kaugel linnast olete valmis olla?Pea meeles autot tööle (vajaduse korral) ja kaugus, pere ja sõbrad on vaja sõita külla, mis võib piirata, kui tihti nad sulle külla.Mitu magamistuba ei maja olema?

  4. uurida võimalikke vara põhjalikult.Laenutus inspektor, kellel on kogemusi hinnata talu omadused.Kui vana on septiline süsteemi ja kui see oli eelmisel puhastada?Kui vana on pumba hästi vett?Hangi vee testitud.Kas vee pehmendamise süsteem vajalik või praegu kasutusel?Kas on olemas eespool või maa-alune mahuti majapidamises kütuse (õli või propaan) või seadmete kütuse (bensiini), ja kui jah, siis milline on seisund mahutitele?Kui vara on metsamaaks, siis mis häirivad teie plaanid?Ei saa olla kaabeltelevisiooni / Internet teenus kättesaadav;saab kasutada TV antenn (vähem kanaleid) ja dial-up internetiühendus, või satelliidi või otsese juurdepääsu TV?Kui eelmine omanik tõstis lambaid, kuid soovite kasvatada maisi ja tõstatada mõned kanad koduseks kasutamiseks, oled sa valmis rahaliselt ja ajaliselt mõistlik teha vajalikud muudatused hoonete?Vaadake professionaalne inspektori aruande määrata, kui palju täiendavaid investeeringuid on vaja (kui üldse), et saada vara seisukorda soovite.Vaata maal teha kindlaks, kas maastik rahuldada oma vajadusi.Kui teil on kavas on hobusetalli kingulisus on OK, aga kui sa tahad istutada saagi, võiksite otsida rohkem tasane maastik.Kui teil on kooliealistel lastel, kust nad vastavad bussi?

  5. läbirääkimisi hinna talu abiga kinnisvaramaakler.Kui lõpphind ületab vahendeid, et oma laenuandja ütles, et sa oleksid kõlblikud, siis küsige USA põllumajandusministeeriumi Farm Service Agency (FSA), kes aitab koos maa ostu, seadmed ja karja.

Tips & amp;Hoiatused

  • Teadvustada riigi seadused.Näiteks, kui teie vara on vool läheb läbi, siis ei saa ehitada tammi või suunata vett luua tiik.See piirab vee voolu teistele allavoolu teile.
  • Uurida alternatiivsete energiaallikate võimalusi oma maaelu kodus, nagu päikese- või tuuleenergia, või gaasiga töötavad generaatori vähendada elektri kulu või katta teid sündmus voolukatkestus.
  • Sõltuvalt sellest, kuidas kaugel omavalitsus olete, võite leida, et prügi pikap ei ole kättesaadav.Võimalik, et peate vedama oma prügi prügimäele või siis võib olla võimalik matta või põletada prügi oma vara.

Resources

  • Farm Service Agency
  • Ameerika Farm Bureau
830
0
0
Kinnisvarainvesteeringud