Mis määrab Property Value ?

Asukoht

  • In kinnisvaraäriga, mõnikord on naljatas, et kolm kõige olulisemad tegurid ostes tükk vara on asukoht, asukoht ja asukoht.Asukoht vara on kõige oluline tegur, mis määrab selle väärtust.Asukoht määrab selle tüübi naabruses vara kuulub, ja vara juurdepääsu põhilisi vajadusi, nagu pargid, kauplused, teatrid ja raamatukogud.Asuvad hea naabrivalve tähendab üldiselt ühe kogevad vähem kuritegevust ja kohata suuremat kasu väärtust oma kinnisvara aja jooksul.Tegelikult, asukoht on väga oluline, et tühja palju ülemise skaala naabruses võib olla väärt palju rohkem kui palju suure kodus vähem soovitav naabruses.

füüsikaliste omaduste Property

  • Kõige ilmsem määraja vara väärtus on selle füüsikalised omadused ja edasikaebamisele.Üldiselt suurem kodu on nii ruudu footage, seda rohkem vara on seda väärt.Lisatasu pannakse ka teatud koju funktsioone;hästi modelleeritud köök ja vannituba, ning võttes extra vannitoad, tavaliselt suurendada väärtus vara rohkem kui teised täiendused.Välisõhu esteetika maj

    a - haljastus ja üldine piirata edasikaebamise - on samuti olulised tegurid.Sageli omadused, mis tõstab või muuda väärtus koju tulnud alla eelistusi ostja.Näiteks, kui kodus on suur veinikelder, ei pruugi see tuua igal lisaraha keskmise ostja, kuid veini asjatundja võib olla valmis maksma täiendavat lisatasu eest eripäraks.

kliima Real Estate Market

  • Kolmas tegur, mis ei ole seotud ühegi konkreetse eriti kodus, kuid võib kaaluda ka suuresti väärtus kodu on seisu kinnisvaraturul.Ajal, mil nõudlus uue kodu on kõrge, ja arvu kodude müük on madal, hinnad majutusasutustes on täis.Vastupidi, kui palju on kodude müük, vähe ostjaid turul, kodu hinnad langevad.Kättesaadavus hüpoteegid ja intressimäärad võivad mõjutada ka nõudlus uute eluasemete.Kui hüpoteegi määr on kõrgem, ja laenuandjad on rohkem konservatiivne, kellest nad laenavad, inimeste arv, kes soovivad osta või võimalik osta vara on vähenenud, mille tulemusena väheneb kodus väärtused.Mõju turujõudude on veel üks põhjus, osta kinnisvara heas asukohas on nii oluline: Homes rohkem soovitav kohad kipuvad seisma kaotada väärtust rohkem kui kodud vähem soovitud valdkonnad.

Resources

  • tegureid, mis mõjutavad koju väärtus
  • Rohkem infot koju väärtus
768
0
0
Kinnisvarainvesteeringud