Kuidas investeerida Florida Real Estate

Investeeringud kinnisvarasse Florida olla kasumlik . Müüa maja pildi Soja Andrzej alates Fotolia.com

Investment kinnisvara Florida on tavaline, et paljud, puuduja omanikud ja hooajaline või osalise tööajaga elanikud.Kuna Florida osariigi on atraktiivne elanike üle maailma, investeerimine Florida kinnisvara võib olla problemaatiline, sest kinnisvaraturg tsüklit on muutlikud kui teistel turgudel.Vastavalt National Association of Vahendamine, maja hinnad langesid keskmiselt 12 protsenti üle 12 piirkondades Florida 2008 kuni 2009. On lähedal pidev nõudlus vara poolsaar on väga tihe rannaelanikele ja sisemaa elanike ja arenguid kasvavad kiiresti.


Et investeerida Florida kinnisvara edukalt, investor peab hoidma vara pikaajaline ja sõita-out turule tulemiseks.

, mida te vajate

  • kinnisvara müüja või vahendaja
  • Sissemaks
  • tingdeponeerimiskonto

juhised

  1. Määratakse oma eelarve.Alusta arvutamisel oma võla tulu suhe --- teie kokku kuus korduvad võla (hüpoteek, auto laenud, õppelaenu, krediitkaardid) ja jagada seda oma brutokuupalk

    tulu.Ideaalne võla tulu suhe on 28:36, 28 protsenti on oma senise hüpoteegi või rentida ja teiste 8 protsenti teiste osamakse stardilaenu.Investeerida Florida kinnisvara, siis on soovitav, et vähendada oma võla tulu suhe alla 25 protsenti või rohkem oma brutokuupalk tulu.

  2. siia prequalified hüpoteek.Võtke ühendust oma kohaliku panga või Credit Union ja pakkuda neile oma sisemajanduse aastane sissetulek, oma korduvate võla (krediitkaardid, auto laenud, õppelaenu) ja nad saavad kasutada seda teavet koos krediidi kontroll, et määrata kindlaks summa, mille eest saon prequalified.Kui teil on selge pilt sellest, kui palju teil on õigus, vähendada seda summat 20-25 protsenti.See võimaldab igal parandusi ega remonti, võib olla vaja teha ja teha kuus hüpoteegi maksed odavamaid omakorda on vara rahavoogude positiivne.Võttes sissemakse ja deponeerimine raha olemas on hädavajalik, kuna omadused ajal müüja turg tõusuperioodidega on turult kiiresti.

  3. Valida teenuseid kogenud kinnisvaramaakler või vahendaja, kes on spetsialiseerunud kinnisvarainvesteeringud.Kas teie agent või vahendaja täitmisest Mitu nimekirjad Service otsida omadused Teie eriti kriteeriumitele.Mugavused nagu basseinid, mullivannid, ekraan tuba ja suur back kilomeetrit teha vara enam likviidsete.

    Foreclosures ja ettemüük omadused on tavaliselt odavam kui võrreldav kodudes samal turul, kuid vajavad olulist remonti või uuendusi, et olla turustatavad --- see on oluline märkida, et Reo (Real Estate Owned) omadused, kas foreclosures või lühikesed müük, müüakse ilma garantii ja ilma remondi või taskuraha remonti.See võib tähendada, samas kui kodus müügihind on atraktiivne, suuri rahasid tehtud on pühendatud tuua koju kuni koodi täitmist ja ohutu elamiseks.

  4. Tee pakkumine osta.Esialgne pakkumisi peaks olema oluliselt väiksem kui müügihind, eriti allapoole turu tsüklit, kui on ülejääk nimekirja.Normaalse turu tsüklit, pakkumised tuleb alustada 5 protsenti väiksem paludes hind ja turu negatiivse tsükli pakkumised peaks algama 15 kuni 20 protsenti väiksem paludes hind.Teie kinnisvaramaakler või vahendaja võib aidata teil kindlaks, kui palju pakkuda konkreetse vara gabariidid võrreldavad müük, tingimusel kodu ja millistel asjaoludel kodu on turule viidud (nt sulgemine, ettemüük,abielulahutuse või võõrandamine).

Tips & amp;Hoiatused

  • maksta raha ostu kui võimalik;teise võimalusena on sissemakse 35 protsenti või rohkem, et teha investeeringuid rahavoogude positiivne
  • sääste, mis on vähemalt kolm kuni kuus kuud hüpoteegi maksed enne ostmist kinnisvarainvesteeringu
  • omadused, mis ei ole"sunnitud hulka" (nagu Kesk-ja kliimaseadmete) tuleks vältida, sest need on olulised kulude parandamist
  • See on rahaliselt ettevaatamatu kasutada kodus omakapitali laenu või krediidiliini oma olemasolevaid kodus rahastamiseksmuu kinnisvara ostmist, sest see suurendab märkimisväärselt oma võla tulu suhe, vähendades sellega oma krediidi skoor
  • Levinud viga investorid teevad osta kinnisvara Florida on personaliseerida või kohandada vara oma maitsele;ostes kinnisvara investeerimise eesmärgil, ostjad peaksid otsima omadused, mis on turustatavad üürnikud.

Resources

  • Dolby omadused
544
0
1
Kinnisvarainvesteeringud