Kuidas arvutada Net renditulu

Net rent on tulu, mida saavad oma rent vara pärast kulud, mis on seotud kodu on maha.Kui oled maaomanik, peate aru tulu oma tuludeklaratsioonis, isegi kui sa ei kasumit teenida.Te peate täitma Ajakava E, Täiendavad tulud ja kulud, vormi 1040, kui te faili oma maksud.Õnneks IRS võimaldab paljudel mahaarvamisi rendipinnad, et aidata alandada maksustatavat tulu.

Samm 1

Arvuta üüri koguda iga vara maksustamisaasta jooksul.Sa ei pea esitama laekumised või tõend sissetuleku oma maksudeklaratsiooni, kuid tahad, et säilitada neid enda jaoks, kui audit.IRS soovitab pidamine kolm aastat alates teil esitada tagastamise või kahe aasta jooksul alates maksu makstakse, kumb on hilisem.Siiski, kui oluline viga on tehtud, IRS võib tegelikult minna tagasi kuus aastat.

Samm 2

aruanne üüri rea 3 oma ajakava E. Kui teil on mitu omadused, loetleda iga kodus eraldi veerus.Sambad on märgistatud A, B ja C.

Step 3

loetelu kulud read 5 kuni 19. Iga rida kujul on erinev kulu loetletud.Näiteks rida 5 on reklaami, r

ida 6 on auto ja reisikulud, rida 7 on puhastamiseks ja hooldamiseks.Muud kulud aru hulka remont, maksud, kindlustus, haldustasud, eluasemelaenu intress, kommunaalkulud ja amortisatsiooni.Võite arvata muru hooldus, kahjuritõrje ja kahjumid varguse või muu inimohvreid.Kui teil on rohkem kui üks kodu sa aru, veenduge, et olete aru kulud iga vara vastavasse lahtrisse.

Vihje

  • Kuigi võite arvata parandusi, peavad nad olema peavad amortiseeritakse eluiga oma vara.

Samm 4

liidavad kokku kõiki teatatud kulud, mis on seotud rentimine kinnisvara ja kirjutage see liin 20. Nimekiri täiendavat kodu on line 20b ja 20c.

Samm 5

Lahuta märgitud summa real 20 on kogu üür kogutud teatatud real 3 kinnistu eest.

Step 6

loetelu kõigist real 21 saada oma net üüritulu.Jätka nimekirja lisaomadused eraldi.Kui number on negatiivne, siis on teil saamata.Kui number on positiivne, see on kasum ja tulumaksuga maksustatavate.

822
0
0
Kinnisvarainvesteeringud