Kuidas müüa Vabad Palju

Vaba rannapiirkond vara . ilus tüdruk mere poole peal vabale rannas pildi Irina Igumnova alates Fotolia.com

sõltuvalt nende asukohast ja praeguse kinnisvaraturu tingimustes, müük vabanenud palju võib olla mõnevõrra keerulisem.Kui nad on veepiiril omadused, Kallis naabruses, või õitseb allüksus, siis tõenäoliselt müüa palju kiiremini kui masendunud piirkondades.Et aidata teil asukoha kvalifitseeritud ostjatele peate abiga professionaalne kinnisvaramaakler.Paljud Vahendamine spetsialiseerunud müügi vaba maa, mis on mõnikord viidatud kui "toores" maast.Kogenud kinnisvaramaakler saab sõelub kogu protsessi.

, mida te vajate

  • Juurdepääs kinnisvaramaakler
  • selge pealkiri vabadele palju soovid müüa
  • Hiljutine maa uuringKruntide soovite müüa (tavaliselt tehtud viimase kolme aasta jooksul)
  • Praegune vara ja kooli maksulaekumise jaoks palju

juhised

  1. Kontakt kohalik kinnisvaramaakler, ja selgitadaet teil on vaba palju soovite müüa.

  2. Külasta kinnisvaramaakler ja esitama need koos pealkirjade uuring

    kaardid ja makstud tulumaksu laekumine oma vaba omadusi.Lase kinnisvaramaakler teha koopiaid oma dokumente.Nad peavad nad näitama potentsiaalsetele ostjatele.Praegune maksusumma laekumine on olulised, sest nad kontrollida, kas palju ei maksusta kurjategija.

  3. Logi noteerimise leping kinnisvaramaakler või kinnisvarabüroo.Müügilepingud kestab 90 päeva, mille jooksul saab neid pikendada.Leping põhiliselt öeldud, et üksikute kinnisvaramaakler või asutus hakkab esindama sa oma müügiagendina, ja täpsustama oma komisjonitasu protsent, kui omadused müüa, samas kui leping on jõus.

  4. nõuda, et agent annab praegune müügihind mõistis maatükkide sarnase suuruse ja asukoha sinu.See aitab teil kindlaks teha võimalikku väärtust oma omadused, ja aidata nii teie kinnisvaramaakler kindlaks realistlik müügihind.

  5. Oodake kinnisvaramaakler loetleb oma omadused.Nad võivad olla trükitud kinnisvara brošüür, liigitatakse ajalehe või ajakirja reklaami või registreerida ameti veebilehel.Kinnisvaramaakler võib võtta ka praegune fotod omadused ning lisab need brošüüri või web nimekirja.Maksu sisestatud andmed on loetletud ka.Lisaks kinnisvaramaakler võib kasutada mitu Listing Service (MLS) teha muid Vahendamine ja ostjatele teadlikud nii oma omadused.See võib aidata neil müüa kiiremini.

  6. Jätka oota kinnisvaramaakler näitab oma omadused võimalikele ostjatele.Kui ostja leidmist, kinnisvaramaakler peab neid täitma ametliku kirjalik müügipakkumine hinnaga potentsiaalne ostja on nõus maksma.Kinnisvaramaakler taotleda ka sissemakse, mis on sageli nimetatakse "siiras raha".On üldiselt ei tagastata juhul, kui potentsiaalne ostja ei suuda saada rahastamist (laenu).Sissemaks aitab tagada, et potentsiaalne ostja on siiras oma soov osta palju (s), ja on hea krediidi või juurdepääsu osta raha.

  7. Meet kinnisvaramaakler, ja vaadata müügipakkumine nende poolt vastuvõetud teie nimel.Kui pakkumine on vastuvõetav, ostu sooritamiseks pakutakse paberimajandust allkirjastades, et sa müüa vara (de) hinnaks pakutakse.Kui tunned pakkumine on liiga madal, siis võib väljastada counter-pakkumisi, mis on lähemal algne müügihind või saate lükata pakkumisi täielikult, ja ootab uut potentsiaalset ostjat.

  8. uurige ostu pakub kuni teie ja potentsiaalsed ostjad edukalt läbirääkimisi hinna.Kui ostupakkumine (s) on vastu võetud, kinnisvaramaakler määrata tähtpäeva müük.Sulgemiskuupäevad on meelevaldsed ja on määratud olema mõlemale poolele sobiv ostja, müüja, samuti nende seaduslik esindaja.

  9. Osale sulgemist ja esitab oma dokumendid.See koosneb tegelikku maamõõtmine, koos pealkirja või teoga.Kinnisvaramaakler suunata menetluskulud.Ostja annab sulle sertifitseeritud pangatšekk (varem tuntud kui pangatsheki) makse.

  10. sularahas või tšeki ja maksma kinnisvaramaakler müük vahendustasu.Tasakaal on sinu.

Resources

  • MLS.com: Mis on MLS.com?
449
0
1
Kinnisvarainvesteeringud