Maksusoodustuste üürile andmine Kodu

Sinu maja on sinu võti maksusid . maja pildi Earl Robbins alates Fotolia.com

Kas te otsite, et saada kinnisvara investor, või on takerdunud üürile andmine kodus, et te ei saa müüa, seal on palju eeliseidon üürileandjale.Kuigi paljud inimesed keskenduvad kas võimalikku igakuist rahavoogu või võime sularaha tulevikus tunnustust, üürile andmine kodus on ka suurepärane viis vähendada oma maksukohustused.

See ei ole sinu kodu Anymore

  • Et mõista maksusoodustusi keerates oma majast rent vara, on oluline meeles pidada, et vaatenurgast Internal Revenue Service, see ei ole enammaja.See on äri.Kui see oli oma maja, siis võiks arvata teatud elemente, nagu huvi, kuid enamik teisi kulusid eluasemeomandamise olid maha ei arvata.Mis äri, maksad tulumaksu ainult kasumi, mis tähendab, et peaaegu iga kulu vähendada oma maksustatavat tulu.

sissetuleku piirmäärad?AMT?Mitte nii kiiresti ....

  • juhendi kohaselt IRS nimekirja A, mis on koht, kus sa loetlema oma mahaarvamised, mida saab maha kinnisvara maksud, intressid, mida makstakse taval

    iselt esimene miljon dollarit hüpoteegi tasakaalu jaoksAbielupaar, ja teatud tüüpi hüpoteegi kindlustus.Probleem paljud neist mahaarvamisi tulumaksuga piirid, ja nii hüpoteegi kindlustus ja maamaks on välistatud juhul, kui maksad Alternatiivsed vähima maksuga, mis kehtib üha rohkem keskelt keskmise kõrge sissetulekuga leibkonnad.Kui teil rentida koju viia, ei ole ükski neist rakendatakse piiranguid.

Ajakava E: Kuidas see kõik toimib

  • asemel aruandlus oma eluasemekulud oma detailse mahaarvamisi, siis on vaja lisada Ajakava E oma tuludeklaratsioonis.See ajakava võimaldab teil sisestada oma renditulu ja seejärel erinevaid kulusid.Kõik kulud, mis sa tavaliselt loetlema on, selle asemel, teatas siin.Ajakava E Samuti saate maha arvata remont, hooldus, koristamine, kommunaalkulud, varakindlustus, ja mitmeid muid kulusid, sealhulgas ka oma auto ja sõidukulud vara haldamine.Kui see on tehtud, siis lõpuks neto number, mis on kajastatud tuluna oma 1040.

    Üür teeb oma 1040 vähem maksustada . Üür teeb oma 1040 vähem maksustada.

kulum

  • Peal kõik need kulud, võite võtta ka amortisatsiooni.Põhivara võimaldab teil võtta osa maksumus kodus või mis tahes parandusi vastu oma sissetulekust.Vastavalt IRS "juhiseid vormi 4562, mis on koht, kus te oma kulum, saate alavääristada teie rent kodus üle 27,5 aastat.Et seda teha, siis võtke lihtsalt hoone väärtusest ilma maa ja jagada see 27,5.Sa täitke iganes number see annab allosas oma Ajakava E, mis vähendab veelgi oma maksustatavast tulust.

832
0
2
Kinnisvarainvesteeringud