First Time Home Ostja Tips

ostmine koju esimest korda saab üks stressirohke ja keeruline asjad, mida sa kunagi teha.On palju asju, mida tuleb täita ja saata ja palju kinnitused tuleb saada.Ikka kasu ostu võib olla hämmastavalt rahuldust.Omamine vara aitab positsioneerida ennast suuremad võimalused.Selleks, et täiustada oma ostu protsess, peate prognoosida, korraldada ja valmistada ise, mis on tulemas.Sa ei saa kunagi olla liiga valmis osta.

Krediidi ja esmase töötlemise

  • Enne tegelikult algab ostu oma uue kodu, on oluline, et sa hakkad korraldama oma dokumente ja vaadata oma krediidireitingut.Teie krediit, kuigi mitte alati ainus tegur, on kõige olulisem tegur kaaluda rahastamise kodulaenu.Sa peaksid vaatama oma boonuspunktide aruanded ja jäädvustada selge arusaam sellest, kus sa seisad.Isegi kui teil on teene, siis peab analüüsima.Laenuandjad vaadata oma tulud-to-võlasuhe, samuti oma krediidi skoor ja tegevust.Oluline on, et see suhe näitab, et te ei saa endale lubada kulud koju (põhiosa, intressid, maksud ja kindlustus)

    .Enamik laenuandjad on nõus, et oma sissetulekut, et võla suhe ei tohi ületada 28 protsenti kuni 30 protsenti oma sissetulekutest.Kui leiate, et teie krediit vajab parandamist või teie suhe on liiga kõrge, see on aeg algatada muudatusi, mis on vajalikud.
    paberid on väga oluline ka oma ettevalmistust.Sa pead koguma oma iga-aastase maksudeklaratsiooni, W-2s, regulaarselt maksab vald ja pangakonto väljavõtted.Teie laenuandja nõuda täiendavat teavet, mida nad esitavad teile ajal osta.Siiski, kui teil on need esialgsed teemad käepärast, siis õigel teel.

Mortgage Intressimäärad, Laenuliigid ja Laenuandjad

  • Mortgage intressimäärad on pidevas muutumises ja on sõltuvad laenuliigist.Need erinevused tuleks kaaluda ostu.Kui huvi on suurem kui tavaline keskmine, siis võiks kaaluda viivitades ostu või vaadata läbi oma laenuandja.Vali oma laenuandja targalt.Teadusuuringud oma laenuandja enne kui võtate neid.Kui teil on tegemist kinnisvaramaakler, küsida soovitusi.Veenduge, et teie laenuandja on mainekas ja omab head rahalist ajalugu.Kas mõned laenuandjad oma nimekirja mitte kõik laenuandjad rahastada kõikides kohtades.
    ettevalmistamisega ostu, siis tuleb ka mõista erinevate laenu tüübid.Kõige tavalisem laenu tüübid on tavalised, FHA ja VA laenud.Tavapärane laenud on tagatud üldisele pangad ja / või rahastada ettevõtete samas FHA ja VA laenud on valitsuse poolt toetatud ja selle filiaalid.Uuri oma võimalusi.Kuigi te ei pruugi saada üht tüüpi, siis võib saada teise.Lisaks erinevatele Laenuliigid võimaldada erineva intressimääraga.
    Selles tasu, siis on vaja ka mõista erinevate laenu võimalusi.Kõige tavalisem laenu võimalus on 30-aastase fikseeritud hüpoteegi.See laenu võimalus on ette nähtud 30-aastane kuumaksed fikseeritud intressimääraga.Kuid on ka teisi võimalusi, mis hõlmavad 15-aastase fikseeritud hüpoteegi, viie-aastase fikseeritud hüpoteegi ja kolmeaastase ARM või reguleeritav määraga hüpoteegi, mille intress korrapäraselt kohandada ja laen makstakse välja palju kiiremini.

otsima

  • Alusta oma kodu otsimine.Otsi targalt ja kunagi kiirustada koju osta.Mõtle, millist tüüpi kodus istud, mitte ainult oma praegustele vajadustele, kuid oma tuleviku vajadustele.Kas kavatsete alustada või laiendada oma pere, või on see lihtsalt oled?Kas teil on lemmikloomi?Kui lähedal on see oma töö ja lemmik ostukeskustest?Kui lähedal või kaugel sa tahad olla?Kui kaua te kavatsete oma kodus?Mõtle kõik need tegurid ja kõik teised, mis on teile tähtis.Võid otsida kodud läbi ajalehe ja online nimekirjad, läbi kinnisvarafirmade või agent või lihtsalt sõites läbi oma ideaalne naabruses.See on aeg kaaluda vähe asju.

Tee pakkumine

  • Kui olete leidnud kodu, on aeg teha pakkumine.Tutvuge naabruskonna loetletud koju väärtusi nii, et sa ei Liiga kõrge hind.Kui loetletud ostuhind on palju kõrgem kui keskmine väärtus, uurige erinevusi.Müüja võib teinud parandusi asju, mida sa vastamata esimestel vaatamiste.Samuti siis, kui müügihind on tunduvalt vähem kui keskmine, uurige vahe.Kuigi müüja võib olla motiveeritud, maja võib olla mõned küsimused.
    Kui teete oma pakkumine, tuleb valmis olla agent tagatisraha, tavaliselt nimetatakse "käsiraha."Hoiustamise koos kinnisvaramaakler või agendi ettevõte, et kindlustada oma positsiooni pakkumine.Tagatisraha näitab müüja, et olete pühendunud ostavad kinnisvara ja tahaks väga hoolivust oma pakkumine.Kui müüja ei soovi Teie pakkumise vastu, oma raha tagastatakse.Samuti võib müüja valida counter-pakkumine, sest oma esialgse pakkumine oli liiga madal.Ole valmis kauplema.Siiski, kui teil anda aus ja väärib esimene pakkumine, siis ei tohiks tekkida selline küsimus.

Finantseerimine

  • Kui teie pakkumine on vastu võetud, on aeg luua oma rahastamist.See on koht, kus kõik oma ettevalmistamist hakkavad.Üldiselt on teil ainult 30 kuni 60 päeva pärast vastuvõtmist oma pakkumine luua oma rahastamise ja täielik sulgemine.Tuginedes oma kodus valikut, oma teadus-ja soovitusi, täielik rahastamine taotluse laenuandjaga.Anda rahalist dokumendid laenuandjale organiseeritud viisil, isegi kui saadate info e-posti või oma kodulehel.Võib-olla olete kohanud laenuandja ajal otsingut ja lõpetanud Preapproval.Kui jah, siis on ainult laenuandjale koos aadressi kodus ja mis tahes lisateavet, mida nad taotlevad.
    Enamik kohalikke laenuandjad on teavet linna ja maakonna toetused ja maksuvähendustele kus võite saada.Veenduge, et teil mis tahes lisateavet, mida need programmid nõuavad, eraldi koopiaid ja teave võib olla vajalik.

hindamine

  • jooksul ostmise protsessi, laenuandja saadab agent lõpule hinnangu vara.See hinnang tagab, et kodus rahastatakse tema tegelik väärtus ja kindlaks teha, et kodus on laenu tagasi.Kuigi see ei ole kohustuslik, siis tuleb võtta ühendust oma agent ja on eraldi hindamisega lõpule.Kuna panga hindamise kehtestab nende usaldust, siis tuleb luua oma.Sinu hindaja annab teile teavet, mida vajate, et teie kodu on struktuurilt veatud ja annab sulle aastaid rahulolu.Kui remonti vaja, nagu uue katuse või asfalt sõiduteele, peate uuesti läbi pakkumisi reguleeri rahastamise summa ja deponeerimine võib vaja lõpliku rahastamise heakskiitmine.Teie laenuandja ja agent juhendab teid läbi protsessi.See võib tunduda lisakulutusi või veel vaeva oma ostu siiski täites oma hinnangu võib säästa rahastamise katastroof.

kinnitamine

  • Kogu ettevalmistuse ja raske töö, siis saavad heakskiidu oma hüpoteegi laenuandja.Laenuandja ajakava tähtpäeval.Sel päeval, siis tulevad koos oma laenuandja esindaja ja oma müüja ostu sooritamiseks ja annab lõpliku allkirja üleandmist.Kui allkirjad on kogutud, antakse teile oma võtmed.Nagu esimest korda koju ostja, olete nüüd valmis ostu puhul esimene kodu.Congratulatons!Hoidke need maksed ja nautida.

Resources

  • BankRate
  • Mortgage Kalkulaatorid
251
0
0
Rahastamine Kodu