Kuidas arvutada PMI tavapärasel Loan

PMI määr suurendab oma kuumakse maja . borzaya / iStock / Getty Images

Low sissemakse hüpoteegid aitab raha rihmaga laenuvõtjad satuvad kodus.Selle asemel, et panna kõik oma reservid poole ostu, saate salvestada sissemakse, pöörates nii vähe kui 3 protsenti tavalise eluasemelaenu.Kuid väike sissemakse nõuab Eraisikute kinnisvara kindlustus katab laenuandja kui te ei täida.Arvuta ERK eelnevalt aitab teil otsustada, kas saada madala sissemakse laenu, maksta ära ERK in maksena või hoida ära kuni olete salvestanud 20 protsenti sissemakse.Võite leida hinnanguliselt PMI määr kasutades kliendisõbraliku Online kalkulaator sätestatud PMI ettevõtted ja hüpoteeklaenude andjad.

oma laenuandja annab teile PMI Rate

  • PMI määr on protsentides esialgsest laenusummast igal aastal.Selle hind sõltub laenuandja, laenu, asukoht ja PMI poole.Suurus oma sissemakse mõjutab teie kiirus, suuremate sissemaksetega juhtiv madalamad.Teie krediidiskoor ja sihtotstarbe vara eest ka mõju PMI määr on omanike kasutuses olevate kodudes võttes aeglasem kui kinnisv

    arainvesteeringud.Võttes neid erinevaid tegureid, oma laenuandja lõpuks määrab, kui palju PMI katvus pead ja kiirust.

nuputada Tavapärane Laenusumma

  • PMI määr on üldjuhul vahemikus 0,3 protsenti ja 1,15 protsenti.Seetõttu on tüüpiline tavalise laenu, see võib maksta 50 $ üle $ 100 kuus.Soovid osta $ 200.000 maja fikseeritud intressimääraga laenu ja 10 protsenti sissemakse.Sul on 700 krediidi skoor ja teie laenuandja ütleb ERK määr on 0,5 protsenti oma konkreetse laenu stsenaariumi.Võite hakata arvutama PMI kulu määramisel laenusummast.Esiteks, lahutada sissemakse summa kodust hind: $ 200,000 - ($ 200,000 x 0,1) = $ 180,000.

Rakenda Hinnanguline PMI Rate

  • Rakenda ERK määr 0,5 protsenti, kui kümnendkoha number, et laenusumma korrutamisel: $ 180,000 x 0,005 = $ 900.Aastane PMI premium on $ 900, mida saate maksta 12 igakuise maksena iga hüpoteegi makse.Et saada igakuist näitaja, jagada kindlustusmakset: $ 900/12 = $ 75.Teie esialgne igakuine PMI maksed on $ 75.

alandada PMI Rate

  • oma laenu riskitase väheneb aastate jooksul maksad alla algne laenusumma.Seetõttu võite maksma kõrgemat esialgne PMI määra esimest 10 aastat ja madalama intressimääraga aastal 11 ja pärast seda.Federal seadus nõuab laenuandjate automaatselt tühistada PMI kui sinu laen on kavas jõuda 78 protsenti esialgsest laenusummast.Mis teie laenuandja koostööd, siis võib isegi olla võimalik näidata, et teie kodus on hinnatud väärtus oluliselt piisa, et kõrvaldada PMI varem.See nõuab home hinnangu.Ka oma tavapäraste laenuandja võib lubada teil maksma ühekordse maksena sulgemisel kaotada kuus PMI maksed, mida tuntakse laenuandja makstud PMI või LPMI.

Resources

  • goodmortgage.com: PMI kalkulaator
102
0
1
Rahastamine Kodu