Refinantseerida reeglid Texas

In Texas , kodu refinantseerida seadused erineda teistest riikidest. lipu kujutise jimcox40 alates Fotolia.com

refinantseerimine eluasemelaenu on lihtne protsess.Hoolitseda on piisavalt omakapitali kodus, uue kodu laenu tasub ära olemasolevat ja laenuvõtja algab Makstes uue hüpoteegi.Kuna mõiste on sama kogu Ameerika Ühendriigid on kõik riigid reegleid iga laenuandja ja laenuvõtja peab järgnema refinantseerida tehinguid.In Texas, reeglid veidi erineda täidetakse teistes riikides.

Raha-out Refinance Reeglid

  • In Texas, refinantseerida tehingud, kus laenuvõtjate soovivad saada raha on piiratud 80 protsenti laenu ja väärtuse (LTV).See tähendab uut laenu summa ei tohi ületada 80 protsenti väärtusest kodus.Laenu ja väärtuse suhe arvutatakse jagades uue laenu summa, mille vara väärtus.Näiteks, kui laenuvõtja soovib $ 75.000 hüpoteek kodu väärt $ 112.000, LTV oleks 67 protsenti, ja lubatud Texas õigusega.

kolme protsendi reegel

  • Texas seadus sätestab, et ainult 3 protsenti uue laenusumma saab kasutada konkreetse sulgemise kulud.Need kulud hõlmavad hindamise

    tasu, vahendustasu, kulud uuringu ja pealkiri ning emissiooni.See reegel kaitseb laenuvõtja on kõrget tasu.Kuid see võib olla suureks tagasilöögiks väikelaenud, kus standard sulgemise tasud tuleb alanenud, põhjustades mõned laenuandjad söanda turgudel, kus kinnisvara väärtus on liiga madal äärmuseks.

12 päeva reegel

  • kõik Texas raha välja refinances, laenuvõtjad peavad ootama vähemalt 12 päeva enne laenu saab heaks kiidetud emissioonikorraldajale.See võimaldab laenuvõtjale aega veendumaks, et refinantseerida teenib kõige paremini tema vajadustele ja laenuandjad teha ohutu laene.

Home Equity Loan Reeglid

  • In Texas, teine ​​hüpoteegid ja kodus omakapitali krediidiliine, käsitletakse raha välja refinances.See tähendab, teine ​​hüpoteek saab ellu viia ainult kombineeritud laenu ja väärtuse suhe (summad esimese ja teise hüpoteegid) 80 protsenti.Laenuvõtjad on ka ainus lubatud kindlustada ainult üks Kodukapitalilaenu aastas ja ainult üks noorem hüpoteegi saab olema paigas korraga.Texas laenuandjad ei tohi ka nõuda laenuvõtjatel maksta võlad tulu teise hüpoteegid või kodus omakapitali laenude.

Resources

  • Texas Kinnisvara Komisjoni
113
0
1
Rahastamine Kodu