Kuidas rahastada Property enampakkumisel

Properties kõikides arengufaasides võib minna kuni enampakkumise .Tea , mida sa pakkumise kohta . puidust korpuses pildi Daniel Gillies alates Fotolia.com

osta kinnisvara enampakkumisel võib olla väga köitev meetod neile, kes soovivad oma kodus, kuid ei saa olemasolevate turuhindade.Pea meeles, et seal on palju riske, kui ostad kinnisvara läbi tulumaksu pandiõigus, testamendi või sulgemine oksjonid.Enne kui kaaluda osta vara enampakkumisel, mida peaks tegema, visuaalne kontroll vara (tavaliselt saab teha ainult välisel vaatlusel), täielik pealkiri otsida maakonna arvestust osakonna ja oodata on suuri renoveerimistöid vaja, kui sa omastama.Rahastamine oksjonil omadused on väga keeruline.

juhised

  1. Kontakt selts enampakkumise läbiviija.See võib olla riigiasutus töötab tulumaksu pandiõigus enampakkumisel või eraõiguslik oksjoni firma.Küsi neilt, mida on nõuded makseid omadused.Enamik oksjonid vaja tagatisraha $ 1000 $ 5000 kuni võimalik pakkumisi.Kui sa võidad vara, peate maksma protsendina lõpliku pakkumise hind (sageli 10 kuni 20%), et päev või kaotab vara ja oma tagatisraha.Sealt on mä

    äratud päevade arvu tehingut sooritada või kaotada vara ja raha.See võib olla 7-45 päeva, sõltuvalt oksjon.

  2. Hinnake õiglane turuväärtus vara.Kasutage Online Kinnisvara vahendeid nagu need asuvad Realtor.com leida jooksevhindades sarnase kinnisvara valdkonnas.

  3. määrata õiglase enampakkumisel hinnaga olete nõus maksma vara eest, vähendades õiglane turuväärtus 40 kuni 60% või rohkem.Sa pakkumise kohta vara, mis tõenäoliselt vajab palju tööd.Ei maksa turuhinda.

  4. Määrake maksimaalne pakkumishind.

  5. Pöörduda erarahastamisele oma hinnapakkumine.See võib olla raha laenamine pereliige või võttes omakapitali real läbi teise vara võite ise.Ärge tugineda preapproved hüpoteegi summa.See ei pruugi sulgeda aeg, kus saab täita oksjoni nõuetele.

  6. Pakkuda oksjonil firma nõutava tagatisraha, kui sa registreerid.Kinnita piisavalt likviidset kapitali, et täita protsendi peate rahuldada päeval enampakkumise kui sa võidad.Oletame näiteks, oma maksimaalset pakkumist varale on $ 50.000.Enampakkumise vajab 1000 $ deposiidi ja 10% makstakse päeval oksjonil.See tähendab, et sa pead veel 4000 $ päeval enampakkumise kustutada oma pakkumise võitja.

  7. Pay oksjonil arveldamise nõudeid vara, mida varem omandatud.

  8. saadi pealkirjas ja kohe on kodus hinnanud.Taotleda kodulaenu või omakapitali real põhineb hinnatud turuväärtus.Tagastama era finantsist koos tulu.Kasutage raha ülejääke remontida või renoveerida kodus.

Tips & amp;Hoiatused

  • tasumata jätmine ülejäänud enampakkumisel kujunenud hind võib põhjustada kaotada vara ja oma tagatisraha.
837
0
1
Rahastamine Kodu