New Kodulaenu nõuded

New Kodulaenu nõuded http://www.istockphoto.com/stock-photo-6165443-house-mortgage.php

Kodu hüpoteeklaenude purustatakse mõni põhigruppide, Tavalised, FHA ja VA.Need on kolm võimalikku tüüpi eluasemelaenu saadaval uus kodu.Suunised on erinev iga üks, sest nad vajavad erinevat spetsiifikat, nagu sissetulek, krediidireiting ja võlgnevust.

tavaliste laenude

  • Tavapärane laenud on laenud, mis ei ole kindlustatud riigi poolt.Nad on esimesed traditsioonilise hüpoteeklaenu, et hakkas tegutsema.
    Need laenud ei nõua suurema sissemakse kui laenud kindlustatud riigi poolt (FHA).Iga tavalise laenu, mis on suurem kui 80 protsenti LTV (laenu väärtus) nõuab Eraisikute kinnisvara (PMI).See tähendab, et kui paned ette vähem kui 20 protsenti sissemakse, siis peavad maksma täiendavat kindlustust osana oma nõutud makse.
    Sissemakse et paned ette määrab tegur (arvutamine), kus oma PMI määratakse.Arvutused on järgmised: 0,0078 juures 5 protsenti alla, 0,0052 10 protsenti alla ja 0,0032 juures 15 protsenti alla.See arvutatakse, korru

    tades müügihind ja asjakohane PMI faktor koos, siis jagades 12 (12 kuud).Tulemuseks on kogusumma kuus PMI, et siis on vaja maksta.
    Krediitkaardiga hinded saada tavaliselt tuleb 620 või kõrgem.Tegelik krediidi hinded võivad erineda ühe panga, kuid põhineb muudest teguritest ja olemasolevatest programmidest.
    võla suhted tavaliselt pea olema 28/36.See viitab esiotsa suhe ja tagasüsteemi suhtega.Need numbrid võivad olla ka suurem, sõltuvalt panga programme.
    Intressimäärad ei kõigu ja muutuvad sõltuvaks oma kombineeritud krediidi hinded ja võlgnevust.Kuigi on kena vaadata määr postitatud erinevatel veebilehtedel saada palliväljak idee, ei saa loota saada, et number.See määrab ainult oma isikliku pankur pärast vaadates kõik oma ettenähtud andmed.

FHA Laenud

  • FHA (Federal Housing Administration) Laenud on kindlustatud föderaalvalitsus.See on lihtsaim tüüpi laenu saada ja see on lõigatud ja kuivatatud, samas tavalised laenud on rohkem ebamäärane ja erinevate oma tingimustel.Põhinõuded on järgmised:
    Kaks aastat pidevat tööd (eelistatud samas valdkonnas ja sama või sissetulekute kasvu)
    Tüüpilised minimaalse krediidi hinded on 580;Siiski on enamlevinud on suurem krediidi skoor.Sa ei saa olla rohkem kui kaks 30-päevast hilinenud maksed näitab oma boonuspunktide aruanne.Minimaalne sissemakse vajalik on 3,5 protsenti, mis on põhjus, miks see on kõige levinum esmakordselt ostja laenu.
    võla suhe on tavaliselt eeldatakse, et tegemist ei ole rohkem kui 29/41, kuid tegelikult saab ikkagi heaks kiidetud 42-45 protsenti ulatuses.
    Mortgage kindlustus on vajalik ka FHA.Tegur on 0,0055.Kasutades sama arvutus kui tavalise laenu annab sulle oma igakuised nõue.
    Intressimäärad on palju järjepidev FHA Laenud kui nad ei ole nii sõltuv krediidi hinded.

VA Laenud

  • VA (Veteran asjade) laenud on rangelt sõjaliseks veteranid.Sest kõige põhjalikum VA laenu saamise üksikasjad külastada VA kodulehel viited allpool.Seal on palju piirangutega seotud saamiseks VA laenu, ja parim koht saada see teave on otse VA.

Mortgage Insurance

  • eesmärk hüpoteegi kindlustus, (PMI tavaliste, MIP jaoks FHA) on kaitsta laenuandja laenusaaja kohustuste mittetäitmise korral.See ei ole kindlustuspoliis laenuvõtja puhul laenu maksta ei saa, mis on levinud eksiarvamus.Teooria laenuandjad on see, et kui inimesed panna vähem kui 20 protsenti alla, risk panga jaoks on palju suurem.

kokkuvõte

  • Laenu suunised on karmistanud viimastel aastatel püüdes vähem laenumaksete katkemine.Keskel 2000ndate nõuded olid väga lahtised, mille tulemusena paljud laenuvõtjad saada eluasemelaenu kodusid nad ei saa endale lubada, mis tõi kaasa väga suure sulgemine määr üle kogu riigi.Käesolevad suunised on karmistanud laenude on ikka väga kergesti kättesaadav neile, millel on hea krediidireiting, pidev töö ja väärikas võlgnevust.

94
0
1
Rahastamine Kodu