Omanik Finance Seadused

Omanik rahastamine seadused kaitsevad kodu ostjad , kuid võib rikkuda õigusi eramaja omanikele. julgeolek pildi dinostock alates Fotolia.com

seadused kontrollida omanik rahastamine on esitatud iga riigi, kuigi föderaalvalitsus ei visandada miinimumnõuete.Arvestades suurt arvu ebaeetiline laenuandjad leidnud viimastel aastatel, nii föderaal- ja osariikide valitsused on tugevdanud oma seadustes omanik rahastamine.

Ajalugu

  • Läbi ajaloo on inimesed, kes oma kodudest ilma tõttu raha ta on alati olnud vabadus müüa oma kodu, pakkudes omanik rahastamine.Kodu omanik saab tegutseda laenuandja, kus igakuised maksed, mida ostja on kajastatud maksete hüpoteegi asemel rent.

Seadusandlus

  • Kuigi föderaalõigusaktidega ei takista omanikud rahastamise alates 2010, Texase osariik võttis julge samm kaugemale minna SAFE Mortgage Licensing Act 2008 liigu ranged piirangud omanik rahastamine.Teised riigid võivad järgneda Texas eduseisu registreerida kõik laenu algatajad kui nad leiavad, et on edukalt aitab vähendada ebaeetiline ja pettuse elamu laenuandjad.

Trend

  • Kuna pangad on karmistanud laen

    uandmise kriteeriumid, üha rohkem potentsiaali homeowners ei ole võimalik saada traditsiooniline pangalaenu.Need potentsiaalsed homeowners on pöördunud omanik rahastamist saaks osta koju, põhjustades rohkem rõhku föderaal-ja osariikide valitsused reguleerima sellist tehingut.

lahkarvamusi

  • On vaidlusi selle kohta, kas omanik rahastamise seaduste Texas 2009. aastal seatud sekkub üksikisiku õigust omandi.Texas seadus lubab omanik rahastamine ostjale kui ostes müüja talukoht vara, välja arvatud, et suudetakse omanik rahastada kinnisvarainvesteeringu ainult siis, kui müüb pereliikmeta.Investorid ja omanikud mitte talukoht omadused, nagu talud ja Puhkemajad, hoiavad valvsalt mis juhtub Texas ja arutlevad nende riigi seadusandja õiguste omamise eraomand.Alates 2010. aastast, Texase osariigi lubanud kuni viis omanik rahastamine müük aastas ilma registreerimata, kui see leiab tõenäoliselt muudab oma õigusakte.

Resources

  • USA esindajatekoda: Turvaline ja laat täitemenetluse Mortgage Litsents
723
0
1
Rahastamine Kodu