FHA saamise tingimustele

FHA saamise tingimustele Daniel Wildman / sxc.hu, Sufi Nawaz / sxc.hu, Mark Sigurd Decroos / sxc.hu, Aleš Čerin / sxc.hu

Federal Housing Administration laenud on üks populaarsemaid meetodeidrahastamiseks kodu ostmiseks.Kas see on FHA laenu või tavalise laenu, kuigi hinnangu vara tuleb läbi.Out of kõiki sündmusi ostutehingu mida saab valesti minna, enamasti on see hinnang, mis saadab ostja ja müüja tagasi läbirääkimiste laua.

üle FHA

  • Federal Housing Administration, osa USA elamuehituse ja linnaarengu on olnud alates 1934. FHA ei laenata raha;selle asemel, et kindlustab hüpoteekide heakskiidetud krediidiasutustel.

    FHA tagatud hüpoteegiga on atraktiivne homebuyers sest lihtsus kvalifikatsioon.Kuna laenuandja on kindlad, et saavad oma raha peaks ostja vaikimisi kvalifikatsiooni protsess on natuke rahulikum kui tavaline hüpoteek.Muud hüvitised hõlmavad võimalust tasuda väiksem sissemakse;FHA pakub 3 protsenti sissemakse programmi ja raha sissemakse võib pärineda mitmest allikast ole lubatud tavalise laenu.

Eesmärk eelhindamine,

  • Kui teie uue kodu on valinud ja see on lepingu alusel, kui laenuandja nõuda hindamist.Erakorraline hindamine on meetod väärtuse määramisel maja.FHA ei kindlusta laenu maja, mis ei ole väärt, mida ostja on laenamine.Selle eesmärk on tagada, et kui laenuvõtja olid peatada maksete tegemise kohta kodus ja laenuandja olid sunnitud sulgema, ei oleks piisavalt omakapitali kodus tagasi maksta laenuandjale.

    FHA täpsustatakse ka teatud vara nõuded, mis peavad olema täidetud enne koju sooritab oma hindamisel.

    FHA tahab veenduda maja on väärt , mida te eest maksma.

FHA Property Nõuded

  • Kuigi HUD soovitab laenuvõtjatel saada sõltumatu kodu ülevaatus enne ostmist maja, olemas ka konkreetsed FHA miinimumnõuded vara.Esiteks, kodus ei ole midagi valesti, et oleks "ohustavad turvalisust ja heaolu sõitjad," vastavalt HUD.Mõlemal magamistoal on kohustatud olema kapis, ja kõik trepid peavad olema käsipuud.

    Trepist vaja käsipuud .

hindamise

  • Ainult hinnangu annavad FHA heakskiidetud hindajad on aktsepteeritud.Esiteks hindaja vaadata kodus teha kindlaks, kas on mingeid tervise või ohutuse probleeme ja mis tahes esemeid, mida tuleb parandada.Esemed, et FHA tellib remontida on puudulik "juurdepääs / väljapääs" alates magamistuba, et väljast koju.Lekkiv katused tuleb remontida.Kui on tõendeid struktuurne probleem, nagu sihtasutus kahju, et tuleb parandada enne FHA on kindlustada laenu maja.

    Edasi hindaja määrab vara väärtusest.Selleks saab ta võrrelda seda kolm kuni viis võrdväärsed omadused, mis ühe-miil raadiusega, mis on hiljuti müüdud.Tuginedes erinevused vanuse, suuruse, seisundi jne hindaja teeb muudatusi müügihindu, lõpuks väärtuse kindlaksmääramisel kodus.

Mida teha, kui kodus ei Hinnata?

  • Kui hinnatud väärtusest kodus osutub vähem kui ostja on nõus maksma, poolte müük on uuesti läbi lepingu.See tulemus on tavaliselt müüja vähendab hinda kodus kohtuda hinnatud väärtus.

    Aeg uuesti läbi

Resources

  • FHA Kodulaenu
44
0
4
Rahastamine Kodu