Mis on traditsiooniline Kindlustamata laenu?

Laenuandjad pakuvad tavapärased , kindlustamata laene krediidivõimeline taotlejatele . BurakSu / iStock / Getty Images

Kandidaadid tavalised, kindlustamata laene peetakse prime laenajad.Neil on vähemalt 20 protsenti sissemakse, hea krediidi ja piisavalt tulu, et teha asuntolainoittajista end turvaliselt tunda.Laenuandjad nõuavad kindlustuse laenude kui laenuvõtjad ei ole piisavalt raha või krediidi kompenseerida riski rahastamise koju.Standardid tavaliste, kindlustamata laene on ranged, kuid laenud on odavamad laenuvõtjatele.

Tavapärane Loan mõiste ja piirid

  • Tavapärane laenuandjate, sealhulgas pankade, krediidiühistute ja hüpoteegi ettevõtted, sageli müüa oma laene valitsuse toetatud ettevõtete Fannie Mae ja Freddie Mac.Mitte kõik asuntolainoittajista müüa oma laene;Kuid enamik selleks, et vabastada raha eest uusi laene."Tavaliste" viitab emissiooni korraldamise standardeid selliste laenude vastama.Fannie ja Freddie suunised on tavaliselt sarnased, sealhulgas nende mütsid laenusummad.Alates augustist 2014 tavapäraste laenu tähtaeg ühe ühiku koju mandri USA oli $ 417,000.Se

    e tähendab, et GSEs osta tavalise eluasemelaenu saldod kuni $ 417,000.

kõrgema riskiga laenude Nõuda Extra Protection

  • Private hüpoteegi kindlustuse pakkujad hüvitab laenuandjad osa oma kahjumit, kui laenuvõtjad default.ERK kehtib tavaliste laenude kui laenusumma võrreldes kodus väärtus ületab 80 protsenti.Näiteks, kui laenuvõtjate panna vähem kui 20 protsenti allapoole, kodu osta või on vähem kui 20 protsenti omakapitali kodus refinantseerida, tavaliste laenuandjate nõuavad PMI.Laenu laenu-to-väärtus 80 protsenti või vähem oluliselt väiksemat riski laenuandjate ja lõpuks Fannie Mae ja Freddie Mac.Seetõttu ei ole vaja extra meetmete eest kaitsta default.

Kindlustamata Laenud on odavam

  • Tavapärane kindlustamata laene on väiksemad igakuised maksed ja nõuab vähem tasu kuni ees, sest nad tulevad paremad intressimäärad ja ei ole PMI, mis tihvtid igakuiste osamaksetena peale hüpoteegi maksed.Laenud PMI ka tavaliselt nõuavad deponeerimine arestima kontode igakuised kogumise homeowners kindlustus ja kinnisvara maksud.Et vabaneda kuus PMI osamaksetena, siis võib-olla maksma ühe ühekordne lisatasu sulgemine, mis hõlmab aastaid kindlustus.Vastasel juhul pead ootama, kuni olete maksnud tavalise laenu kuni 78 protsenti kõrvaldada PMI või refinantseerida laenu kokku.

mittenõuetekohase vajavate laenude PMI

  • Tavaline laenu, mis ületab $ 417.000 peetakse "jumbo" ja on isegi raskem saada kui tavalised, kindlustamata laene väiksemaid summasid, mida tuntakse "vastab" laene.PMI on olemas ka jumbo laene.Vastavalt Market, väiksemate pankade ja krediidiühistute otsima ERK kindlustusandjate selle niši tavapäraste rahastamine, mis näeb jõukamad laenuvõtjatele.Tavapärane kindlustatud jumbo laenude on intressimäärad 0,2 protsenti 0,6 protsenti kõrgem kui vastav laene.

42
0
1
Ostmine Home