Plussid & amp ;Miinused ostmine Homes sulgemine

Naine ees sulgemine Müüa maja märk Feverpitched / iStock / Getty Images

eeliseid ja puudusi osta lasta vara sõltuvad sulgemine faasi kodus on. Sa võid osta kodus sulgemine enampakkumisel või usaldusisik müügiks.Või saab osta kodus kinnisvara omanikuks, mis on Reo , mis juhtub siis, kui kodus ei müü enampakkumisel ja sulgeva laenuandja võtab üle omandiõigus müüa.Ostmine kodus enampakkumisel on tavaliselt maitsestatakse investorid, kellel on raha kasutatud ja saab sulgeda kiiresti.REOs rahuldada rohkem keskmise homebuyer kes vajavad hüpoteegi ja aega kontrollida kodus.

Auctions Anda varastada Deal

  • Saad lasta koju madala hinnaga enampakkumisel sest sulgeva laenuandja tahab taastuda laenujäägilt see võlgu ja ei pruugi koduneturuväärtusele.Näiteks, kui majaomanik ei suutnud teha makseid hüpoteek jäägiga $ 100.000 veel võrreldav kodu piirkonnas müüa $ 200.000 võite potentsiaalselt skoor kodus hea hinnaga.Laenuandja oleks vaadates tasa hüpoteegi tasakaalu pluss juriidiliste tasude sulgemine protsess, mis võivad moodustada pal

    ju vähem kui $ 200,000.

Property Probleemid Lisa Up

  • avalikustamine eeskirju, mida kohaldatakse traditsioonilise kodu ostmiseks ei kohaldata oksjonid. Seetõttu ostja beware: Vastutasuks madala hinnaga, siis võib lõpuks maksta suurt raha tuua koju kuni par.Pettunud majaomanikud võib olla avariiline kodus enne kolimist, ja laenuandja ei pea avaldama vara seisukorras.Muud puudused Pakkumise kohta Oksjoni hulka:

    • Need on tavaliselt kõik sularahata tehinguid, mida ei rahastata lubatud.
    • tuleb tasuda täies ulatuses enampakkumise päevast.
    • Neid müüakse nii nagu ta on;Seega te ei saa kontrollida enne ostu.
    • Sa vastutad tasumata kinnipidamisõigus pealkiri maksude ja junior hüpoteegid.
    • Laenuandja ei maksa ostja agent komisjonitasu või advokaadi tasud.

Plussid REOs

  • Reo müük meenutab traditsioonilise müük. Laenuandja, kes omab kodus tahab lossida seda kiiresti taastuda oma kahjumit. Kuna laenuandja on motiveeritud, see on tavaliselt valmis pidama läbirääkimisi enam mõistlikel tingimustel finantseerimise, sissemakseid, inspekteerimist, tähtaegade ja sulgemise kulud.REOs on ka muid eelised:

    • Kodus on tavaliselt selge pealkiri tasuta kinnipidamise.
    • Vara on vaba, puhas ja võivad sisaldada remont ja parandusi.
    • Laenuandja sageli maksab ostja agent komisjonitasu.
    • müük sõltub traditsiooniline sulgemise tähtajad ja tingimused.

Reo Property lõkse

  • Like lasta koju müüakse enampakkumisel, Reo ei pruugi olla just kõige paremas ja laenuandja ei ole kohustatud avalikustama. Sa pead tugineda oma kontrolle ja dokumentatsiooni vara ajaloos paljastada fakte.Kuna laenuandja, nagu iga kodu müüja, tahab teada, mis saab sulgeda, siis võib küsida palju paberimajandust ette.Pakkuda vastuvõtmine võib nõuda hüpoteegi Preapproval kirja oma laenuandja ja tõend raha oma sissemakse.Reo laenuandja võib nõuda ka teid sisse juriidilised dokumendid või lisanduste lepingu, et kaitsta oma huve.Pöörduda kinnisvara advokaadiga lepingutingimusi enne lepingule allakirjutamist.

804
0
1
Ostmine Home