Mis on liisimine lepingu ?

Kui olete shopping kodus, kuid ei ole veel päris valmis traditsiooniline hüpoteegi, rendi- ostuleping võib olla alternatiiviks uurida.Selline finantseerimise, mida mõnikord nimetatakse rent omada või rent koos võimalus osta , toimib üsna sarnaselt traditsioonilise üürilepingu samas delikaatselt valmistab teile majaomanikke.

Kuidas see toimib

Kui ostate kodus kasutades liisinguga kokkuleppele, siis alustada makstes võimaluse eest varale.See tasu, mis on tavaliselt 1 või 2 protsenti ostuhinnast, tagab oma õigust osta kinnisvara lõpus rendileping.Lisaks võimalus tasu oma müüja võib nõuda täiendavaid up-front maksed - sealhulgas sissemakseid ja turvalisuse hoiused - ning esimese kuu üür.Sa jätkata regulaarset rendimaksete ajaks rendiperioodi jooksul, mille müüja võib kohaldada teatud osa iga makse ostuhinna.Lõpus üürilepingu saad osta koju kasutades traditsioonilisi hüpoteegi, raha või muid rahastamise võimaluse Teile.

Hoiatus

  • liisinguga lepingud on reguleeritud liisinguga lepingu ja

    andmeid oma leping võib olla oluliselt erinev teistest lepingutest.Otsida õigusabi kinnisvara advokaat enne lepingu liisinguga kokkuleppele.

Kasu liisimine

anda ostulepingud on kasulikud kui teil on vähe või üldse mitte raha kõrvale sissemakse.Samuti võimaldab teil aega parandada oma krediidi skoor enne taotlemise traditsiooniline hüpoteek.Kui ostate kodus kasutades liisinguga, siis tavaliselt lukk müügihind alguses renti.See kokkulepe võib olla kasulik, kui vara väärtus tõuseb rendiperioodi.Müüjad saavad ka üürilepingu ostude jõudes suurem grupp võimalikele ostjatele, sealhulgas need, kes ei kvalifitseeru traditsiooniline hüpoteek.

puudused ostjatele

Enamikul liisinguga kokkulepped, võimalus tasu maksad ei tagastata .Kui te ei saa osta koju mingil põhjusel, sealhulgas ei ole võimalik saada hüpoteek lõpus rendileping, siis tõenäoliselt kaotad raha, mida makstakse kuni ees.Mõned liisinguga sisaldavad ka tänu-on-müük klauslid, et määrata täiendavaid kulusid lõpus rendileping.Need kulud võivad hõlmata tüüpilise sulgemise kulud nagu kodus kontrolle ja dokumendi tasu, kuid ka muude kulutuste, et müüja määrab.Lisaks oma kinnisvara advokaat saab kontrollida iga tasumata hüpoteeklaenude kinnipidamisõigus, maksu kinnipidamise või muude tasumata võlad, mis võivad takistada edukat müüki lõpus rendileping.

Vihje

  • Eluasemete hinnad ja rendimaksete liisinguga, kipuvad olema mõnevõrra kõrgem kui turuhind. konsulteerige kohaliku kinnisvara advokaat või kinnisvaramaakler, et tagada teile ei maksma oma kodus.

kaalutlused Sellers

liisinguperioodi jooksul, vara funktsioonid nagu rent .Sul võib olla vastutavad remont, hooldus, maksud ja muud kohustused, mis on seotud rent vara.Kui vara väärtus suureneb oluliselt liisinguperioodi jooksul, siis võib jääda täiendavat tulu.Kui ostja ei suuda saada abi lõpus rendileping, võite leida ka ise Noteeringujuhtumi kodus ja leida teisele ostjale.

21
0
0
Ostmine Home