Mis on lepingu rikkumine kinnisvara?

ostmine koju saavutatakse ostja ka pakkumist tehes müüjale ja müüja pakkumise vastuvõtmine.Juriidiliselt peetakse seda kinnisvara leping.Kolm õiguslike nõuete kõik lepingud on pakkumise, vastuvõtmine ja läbivaatamine.Kui need kolm elementi on paigas on õiguslikult siduv leping, mida saab täita vastavalt seadusele.Kui üks lepingupool ei täida oma kohustusi, siis on see rikub kinnisvara leping.

Ühine tingimused

  • Kuigi kinnisvara leping on unikaalne dokument, mis võivad sisaldada mõisteid iseloomulikud üksnes seda tehingut, levinumad terminid leidub peaaegu kõigis kinnisvara lepingud.Nende hulgas terminid on ostuhind, kirjeldust vara, sulgemise kuupäeva ja valdusse, punkte võtta või mitte müügiks, garantiide ja tagatiste ja üksikasjad kes maksab tasud ja kulud, mis on seotud müügiga.

Müüja Rikkumise

  • võib müüja rikub lepingut mitte täita mõnda kokkulepitud tingimustel lepingus.Tüüpilised näited müüja rikub hulka suutmatus pakkuda selget kinnisasja omandiõigus, suutmatus teha vajaliku remondi

    eest vara läbima kontrolli või ebaedu vabastama vara enne kokkulepitud kuupäeva mänguajast.

Ostja Rikkumise

  • Ostja võib rikkuda kinnisvara leping erinevaid võimalusi samuti.Kõige tavalisem ostja rikub õnnestu saada piisav rahastamine enne tähtpäeva.Enamik kinnisvara lepingud rajaneb ostjad võime saada finantseerimist.Ostja võib ka rikub lepingut, kui ta ei suuda müüa oma praeguse kodu enne sulgemist uue kodu ning seetõttu ei saa minna läbi ostuga.

õiguskaitsevahendeid

  • Kinnisvara lepinguid reguleeritakse üldjuhul riigi õigusega.Üldjuhul kinnisvara leping on õiguse valik säte, mis näitab, millise riigi õigust reguleerivad vaidluste.Lepingut võib ka täpsustada, et pooled peavad esitama vahekohtule või vahendamise omapäi abinõu kohtu puhul vaidlus.Konkreetsed etendus - sundides poolte lepingut lõpuni - harva kohtu poolt määratud.Kui vaidlust ei ole võimalik parandada, vahekohtu või vahendamise ja leping lõpetatakse, siis rahaline hüvitis on tavaliselt antakse kannatanule.

237
0
0
Ostmine Home