Kuidas ühendavad kaks peresissetulek osta maja

Couple in front of a house with a "sold" sign. Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

jagamine kodus teise pere tähendab tavaliselt osadeks eluasemekulud, samuti.Hüpoteeklaenuandjatel võimaldab teil ühendada kaks peresissetulek osta maja, mida osutatakse nii kodumajapidamiste vastavad minimaalsetele saamise tingimustele.Laenuandjad võivad nõuda nii peredele hoida võrdne omandiõigusi.Kuid küsimustes pealkiri, vara kasutamise ja jaotamise majaomanik kulud tuleks arutada ostjate vahel eelnevalt ja advokaadiga.

mitu põhjust ostmine Koos

  • Sõltumatud pered saavad hüpoteegi osta peamine elukoht, nagu ühe pereelamu piisavalt suur nii majapidamistele või duplex eraldi korpuses.Kaks perekonnad võivad ka pigi osta teine ​​kodu, nagu puhkus omand jagada kogu aasta vältel.Pered võivad investeerida ka rendipinnad, et nad korrastama ja müüa kasumiga või üürida üürnikele.Vara liigi ja laenuvõtjate hõivatuse mõjutada hüpoteeklaenu olulise ja tulu nõuded.

The Rohkem tulu, seda uhkem

  • Te saate suurendada oma ostujõudu, näidates rohkem tulu oma h

    üpoteegi taotlus.Kuid laenuandjad võrrelda oma sissetulekut oma võlga koormust, seega mitu sissetulekud ei taga tingimata rohkem ostujõudu kui laenuvõtjate kanda liiga palju võlga.Laenuandjad nõuavad terve võla tulu suhe, tavaliselt 28 protsenti ja 33 protsenti, et eluasemega seotud kulud, ning 36 protsenti kuni 41 protsenti eluaseme ja eluasemega mitteseotud kulud.See tagab, et iga pere ei saa endale lubada nende osakaal eluaseme makse.

Sissetulekuid tõendavate ja arvutamine Debt

  • tulu kõigile laenuvõtjatele peab olema stabiilne, kontrollitav ja dokumenteeritud.Kõik laenajad annavad vähemalt kaks aastat, tulumaksu, viimastel maksab vald või tõend aasta-to-date töötasu ja kontaktandmed laenuandja saab kasutada, et kontrollida tööhõive stabiilsus, tundi ja palgamäärade.Kõik laenuvõtjad ei pea tulu olema laenutaotlus;aga võlad on veel arvesse võtta.Näiteks kui kaks neljast taotlejad ei tööta või töötavad vaid juhutöid ja kohati laenuandja jätab oma tulu saamiseks, kuid ka nende individuaalse võlad arvutamisel DTI.

Credit Mured

  • Lisaks kombineerides sissetulekute kõik laenuvõtjad ja tasaarvestuse tulu võla andjad kaaluda igaühe krediidi hinded.Laenuandjad anda laene põhineb nõrgim krediiti.Näiteks kui neljast kolm laenuvõtjad on krediidi hinded kõrge 700 vahemikus ja ühe laenuvõtja on 620 tulemus, laenuandjate alus abikõlblikkuse ja hüpoteegi intressimäär 620 tulemus.Olenevalt sissetulekust vaja saada, peredele võib olla parem jätta taotleja halb krediidi välja laenutaotluse, et saada paremaid tingimusi.

ostmine Multi-Unit Property

  • pered seisavad tihedam suunised ostes kahe kuni nelja ühiku omadused, mida tuntakse ka mitmepereelamute kodudes.Tüüpiline sissemakse sellised omadused on 20 protsenti, kui pered hoone kasutamiseks ja 25 protsenti alla, kui nad seda ei tee.Seda sellepärast, et laenu kannab kõrgemat riski tõttu hoolduskulud, võimalik vabade ja saamata renditulu.Ostjad mitmepereelamute omadused peavad olema ka rohkem reserve - tavaliselt kuus või 12 kuu eluasemekulud.Teatud riiklike ja kohalike eluaseme programmid võivad aidata peresid osta mitmepereelamud kasutamiseks peamine elukoht.Need laenud mõnikord töötada koos riiklikult tagatud laenu ja nõuda madalamat sissemakseid.

756
0
1
Ostmine Home