Kuidas vältida vigu ostes korter

Mugavuse elavad Korterelamu peegeldub puudumisel terve rida muresid homeowners traditsiooniliste maja ees.Paljudel korteriühistutele, väljastpoolt hooldust pakutakse - samuti hoolduse ühisruume.Siiski on unikaalne asjaolud ostes korteriühistu, mille kohta isegi pikaajalisele homeowners ei pruugi olla teadlik.See kindlasti tasub teha oma kodutöö enne lõõgastav sisse korteriühistu elustiili.

Talk teiste külalistemajas omanikele.

  1. Start, rääkides nii palju korteriühistu omanikud võimalikult keerukas / hoone te kaalute.Küsi konkreetseid küsimusi järgmist:

  2. Küsi oma arvamusi Korterelamu reeglid ise ja kui hästi Korterelamu eeskirjade täitmine

  3. küsi kuidas elanikud on informeeritud hoone küsimusi: kohtumised?Kirjad?Sõnumeid üldkasutatavates ruumides?

  4. Küsi hoolduse kvaliteeti, sealhulgas küsimusi, nagu kui tihti aknaid pesta, liftid puhastada jms

  5. Küsi approachability Korterelamu fondivalitseja ja nende reaktsiooniaeg.

  6. Küsi salongi müratase samuti naabruses müratase ja muid probleeme, mid

    a oleks võinud.

  7. Küsi oma üldise igakuised arved kommunaalteenuste.

  8. Küsi oma arvamust turvatase ühisomand.

kohtuda liige Korterelamu pardal.

  1. Review Korterelamu ühistu reegleid.Küsi täpsemat teavet sellistes küsimustes nagu järgmised:

  2. Küsi hooldus ja kasutamine üldkasutatavates ruumides (saab näiteks endale bassein basseini poole)

  3. Kontrollige eeskirjad, mis reguleerivad üüridühenduse (näiteks mõned korteriühistutele protsendi määramiseks, mitu üürnikud on lubatud)

  4. Küsi Korterelamu ühing maksud, mida nad hõlmavad, milliseid suureneb on olnud viimase kolme aasta jooksul, ja täpselt maksudkasutatakse.

  5. Küsi erilist hinnanguid, mis on tehtud varem või tuleb teha ka tulevikus (näiteks katuse remont) ja küsida, kui palju raha on toimunud reservfondi hädaolukordadeks.

Küsige oma kinnisvaramaakler on järgmised teemad piiritletud kirjalikult oma lepingut:

  1. sisaldab teavet parkimine;tea, kui palju ruumi teil on lubatud, kas see on kaetud parkimine ja kui parkimine on püsivalt lisada oma ostuhinda või ühisomand maksud.

  2. sisaldab teavet ladustamiseks (mitte ainult kui suur ala, kuid ka siis, kui see asub)

  3. sisaldada teavet, milliseid konkreetseid kommunaalkulud sisalduvad Korterelamu maksud ja millised mitte .--

763
0
0
Ostmine Home