Võimalusi Finantseerimine Land

osta maad erineb osta maja.Maja teeb head tagatiseks hüpoteeklaenu sest laenuandja omandab ostja ei taha loobuda oma kodus.See on lihtsam ostja jalutuskäigu kaugusel tühja palju, et laenuandjad on ettevaatlikumad.

Raw Land Loan

Raw maa on hoonestamata maa - põllumaa, kus mitte ainult ei hooned, kuid samuti ei kanalisatsiooni, kommunaalkulud ja tänavatel.See võib hõlmata vara loodate areneda majanduslikult, palju te kavatsete ehitada maja lõpuks või piirkondades, mida soovite säilitada arenemata puhkuseks.

Raw, hoonestamata maa on kõige ohtlikumad õnnemäng laenuandjad, vastavalt Bankrate. Toores maa laen on kõrgem intressimäär ja nõuab suuremat sissemakse kui tühja maad parandusi või vara te kavatsete ehitada kohe.Paljud laenuandjad nõuavad 50 protsenti sissemakse toores maa, kuigi võib teil olla võimalik leida laenuandja, kes sa minna 20 protsenti.Mõned laenuandjad ravida toores maa laenude kui äritehing, mis mõjutab kuidas nad struktureerida laenutingimused.

asemel, 20- või 30-aastane hüpoteegi

, toores maa laenu võib anda teile ainult paar aastat pangale maksma tagasi.

Hoiatus

  • Kui soovite osta maad kui investeeringut, kuid ei ole selge, plaanid, mida sa tahad teha lõpuks, pangad on palju rohkem taha laenu raha.

Lot Loan

Kui maa on juba mõned parandused - trasside, kanalisatsioonisüsteemide - oma laenuandja võib olla valmis pakkuma palju laenu, mitte toores maa laenu.Mida lähemale vara on välja töötatud, seda turvalisemalt laenu välja, nii et võite saada parim pakkumine pangast.

Ehitus Loan

Kui te plaanite koju vara ja sa algama niipea, ehituse laenu võib olla parem kui toores maa laenu.Ehitusfirma laenu hõlmab rohkem paberitööd ja teenustasusid kui hüpoteegiga olemasoleva kodus, kuid tingimused on tavaliselt parem kui toores maa või palju laenu. ehitus-to-püsiva laenu võimaldab teil teisendada ehitamiseks laenu hüpoteek, kui maja on ehitatud, selle asemel kaks eraldi laenude kahe eraldi kimbud tasud.

Müüja Finantseerimine

Kui te ei saa töötada välja vastuvõetavatel tingimustel professionaalse laenuandja, müüja rahastamist on teine ​​võimalus.Sa allkirjastada laenulepingu müüja ja maksete tegemiseks tema, selle asemel, et pank .See on mitmeid eeliseid:

  • Vähem tasude kui pankade teenustasude.
  • kiirem heakskiidu ainsa "jah", mida vaja on maaomaniku.
  • Rohkem valmisolekut läbirääkimisi.

Müüja rahastamine on sageli lühiajalised võrreldes hüpoteek - kolm kuni viis aastat, millele järgneb õhupalli makse katab ülejäänud raha.Kui te ei usu, et sul on raha valmis siis, pead kulutama Vahepealsetel aastatel leida alternatiivne finantseerimine.

Üks suur puudus on see, et müüja ei pruugi olla nõus või võimelised minna seda teed.Kui ta vajab kogu raha kuni ees, sa oled õnne.

388
0
0
Ostmine Home