Mis on kinnisvara Land leping?

Ostjad ja müüjad saavad nii saavad kasu kirjutatud ja salvestatud maaleping lepingu allkirjastamist pilti William Berry alates Fotolia.com

Maa Leping on müügiks kinnisvara vahel müüja ja ostja.Tasumine ostuhinna osamaksetena pärast sissemakse.Tavaliselt koos kinnisvara maa lepingu, müüja tuntakse müüja ja ostja on tuntud vendee.Müüja säilitab omandiõigus kinnisvara kuni lõppmakse tegemist lepingut täita.Land lepingud võivad erineda riigiti.

Ostja kasu ja riske

  • ostjad, kes ei kvalifitseeru muud liiki laenu, maa leping võib neile anda võimaluse osta kinnisvara.Sissemakse võib olla suhteliselt väike, võrreldes et laenuandja rahastatud hüpoteek.Abinõud eest, kui ostja jääb maha maksete ja saagi olla soodsamad kui hüpoteegiga.Maa leping võib olla odavam ja kiirem lõpetada kui hüpoteek.

    Ei saa olla riskide ostja, samuti.Müüja säilitab juriidilise omandiõiguse kohta lepingu kehtivuse ajal.Kui leping on täidetud ja ära tasunud, ostja saab tiitli.Juhul kui ostja vaikimisi, ostja võib kaotada sissemakse ja muid makstavaid tasusid.

Müüja kasu ja riske

  • Kui ostja vaikimisi, et müüja on suhteliselt lihtne viis nullinud ning lepingu retaking vara.Ei sulgemine ega kohtumenetluse vajatakse tavaliselt.

    Sõltuvalt lepingu tingimustest, müüja on tõenäoliselt lepingupool pikka aega, nii et maa leping on üks, mis nõuab müüja kaasatuse mõnikord aastaid.Mõnes riigis, ostjad, kes ei suuda salvestada leping kindlaksmääratud aja suhtes trahve.Ja kui ostja maksejõuetuse, võib müüja on vähe pöörduda, kuid tagasi võtma vara.

Teave Land Leping

  • Maa leping sisaldab vähemalt seda, täisnimed ja uusimat posti aadressid isikutele;kuupäeva, et enne lepingu sõlmimist poolte;õiguslik määratlus vara müüa maa leping;Lepingu hind;ning kõigi maksude või tasude teenus, mis lisatakse vastavalt lepingu, sealhulgas need üle ja pärast lepingu hinnast.Lisaks sellele sisaldab ostja sissemakse summa, summa peamine tasakaal, maksmise tähtajad ja summa iga osamakse tasumise meetod arvutamiseks kasutatakse intressi ja intressimäära, ja selge kinnitus ühegi olemasoleva koormatised kehtimavastu vara.Muud minimaalne sätted jooksul lepingu nõuda müüjalt tõendada omandiõigust, et pakkuda ostjale üldist garantiikiri pärast lepingu täitmist, ja muidu näitab, et ei ole teisi hüpoteek, kinnipidamisõigus või hinnangute eest vara.

olulisi küsimusi

  • Vara ostja kaalub maa leping peaks küsima ja saada vastuseid paljudele küsimustele.Üks on teha kindlaks, kes omab kinnisvara ja vaadata tegu.Maakonna salvestaja kabinetis võib paljastada kinnisvara staatuse.Muud küsimused lahendada vara olukorrast, vastutus hoolduse, selle kindlustuse kulu ja maksude staatus.Need küsimused peaksid olema kirjalik.Samuti kindlaks, kus maa leping tuleb registreerida on oluline.Kaasamine abi advokaat kogenud maa lepingud on soovitatav.

188
0
1
Ostmine Home