Kuidas üürida oma maja

Üür enda omadusi, samas raskem leida sooja kinnisvaraturul, on elujõuline võimalus ostjatele krediidi probleemid või madala sissemakse vahenditest.Selline lähenemine saavad müüjad, kellel on raskusi müüa vara realiseerida kasu üüri maksvate üürnik liikudes edasi tuleviku müük.Kuid protsess võib olla keeruline ja kõige rohkem kasu professionaalset abi.

Leidke Property

Start ühendust kinnisvara maakler, ja küsida, kas ta on mingi nimekirjad rent omada vara, või kliente, kes võiksid olla sobivad, kokkulepe.Mõned müüjad ei pidanud seda võimalust esialgu, kuid võib olla avatud, kui nende vara ei saanud palju huvi turule . Omanikud kes vaja liikuda kiiresti ja ei saa nii hüpoteegi makse oma uue kodu ja eelmise kodus olla rahul Lisaks üüri raha, et suurendada oma eelarvest.

Hoiatus

  • Veenduge, et müüja kodu on praeguse tahes hüpoteek ta tegeleb vara.Kui ta on selle taga hüpoteegi laenuandja võiks sulgeda.Sa võid olla tõsteti ning kaotada kogu raha, kui olete maksnud kodu poole.

Alustada läbirääkimisi

Konverents müügitingimustega on üüri kodus nõuab rohkem tegureid arvestada kui traditsiooniline rent.Leppige kokku ostuhinna ja ajakava ostmiseks.Sageli on see 1-5 aastat, kuid see võib olla ükskõik kui pika aja, mis töötab mõlemale poolele. kuu üür tasumist ja üüri suurus, mida kohaldatakse suunas sissemakse ja ostuhind tuleb täita.See väljendab tavaliselt rendisumma üle turuhinnaga.Näiteks, kui turuväärtus rent vara on $ 1500 eurot kuus võite läbirääkimisi maksmise $ 1800 kuus.Täiendav $ 300 kehtiks võimaliku ostuhinna.

sissemakse

Enamasti sissemakseid kohaldatakse ostuhinna lõpus rentimine perspektiivis kui ostu sooritamiseks.Kui te ei ole võimelised täitma ostu, müüja tavaliselt hoiab oma sissemakse.Sissemakse teenib ka tagatisraha, kus müüja saab kasutada kui sa tagasi välja osta või kahjustada rendiperioodi jooksul.

ravida nagu ost

Get kodu ülevaatus enne sisestad rent enda nõusolekul.Sa ei taha teada probleeme kodus, kui olete pannud.Lisaks on advokaat kontrolli iga kinnipidamisõigus või muu pealkiri probleeme mis võib takistada teid saada rahastamist maja, kui ostu hetkel.

Vihje

  • Bankrate soovitab külastate hüpoteek professionaalne enne Pühendumine rent-to-ise osta.Ta aitab teil kavas saada laenu, näidates teile nõuded krediidi- ja tulu, siis võite planeerida vajalikke finantsjuhtimise muudatusi, mis aitavad teil saada heaks.

Leping

renti oma tehing on keeruline, rohkem kaalutlused ja ekstra potentsiaali probleemid, et kaaluda võttes jurist koostab lepingu.Veenduge, et kõik elemendid, et te nõustute on lepingus.See dokument peab ka kirjutada väga selgelt, mis juhtub, kui kumbki pool ei suuda hoida kokkuleppele, samuti kes vastutab kindlustus ja maksud.

Vihje

  • kindel olla, et müüja on piisavalt kindlustus katab tema auto, kodu ja isiklik vastutus.Kui müüja on kaevatud, maja, et olete üürile ise võiks olla osa sellest kohtuasi, paneb sind oht kaotada raha olete investeerinud.Kindlustus aitab seda riski vähendada.

Puudused

rentimine enda kodus on potentsiaali kukkumisi.Peale kaotada raha, et olete investeerinud potentsiaali osta, siis ei kvalifitseeru tavalise hüpoteegi lõpus rentimine perspektiivis.Samuti, kui majade hinnad langevad rent perspektiivis, siis ummikus kõrgema ostuhinna teil läbirääkimisi oma nõusoleku.

52
0
0
Ostmine Home