Mida CNTG / KO keskmine ?

Kinnisvaramaakler seisab ees Müüa maja Jack Hollingsworth / Photodisc / Getty Images

Kinnisvara kõnepruuki võib segadust võimalikele ostjatele pesemine turul oma unistuste kodu.Üks avaldus staatus võivad ilmneda ka mitu Listing teenus on "CNTG / KO." See tähendab, et müüja on saanud pakkumise kodu suhtes olukordadeks - mis on see, mida CNTG seisab - aga võib müüja "kick out"või nihutada esimene pakkumine, kui ostja ei korva juhu kindlaks määratud ajavahemiku jooksul.Tulevaste homebuyers, CNTG / KO staatus tähendab müüja on ikka aktiivselt turundus vara.Sul võib olla võimalik, et sööstma ja võtma vara algset ostja vastuvõetavatel tingimustel.

mõistmine Potentsiaalsed

  • Kui müüja on nõus lepingut, kas on sündmusi või mitte.Lihtsamalt öeldes, ettenägematute võimaldab ostjal jalutuskäigu kaugusel palju kui nimetatud tingimus ei ole täidetud.Kodu lepingu alusel ei olukordadeks on nii hea, kui müüakse, sest ainus väljapääs müüja või ostja on vaikimisi.See on haruldane.Kui ostja maksab kõik raha, siis ta tavaliselt küsida olukordadeks

    , nagu rahastamine või rahuldav kodu ülevaatus.Vahel müüja võib vastu pakutavad sõltub ostja müüb oma praeguse kodu.

Enamik Potentsiaalsed Favor Ostja

  • Enamik sündmusi lase ostja, mitte aga müüja, lepingust taganeda, kui ettenägematud ei lahendatud, nagu on esitatud lepingu.Näiteks kodu ülevaatus eriolukorra võimaldab ostjal lepingust taganeda, kui kutse koju inspektor laigud ühtegi suuremat remonti küsimusi.Enamikul juhtudel, müüja saab istuda kokkulepitud aja jooksul ja oodake ostja rahuldada situatsiooni.Müüja ei saa "kick out" ostja ja selle asemele pakutakse samas vara on lepingu alusel.Kui müüja osaleb pakkumine seda laadi kinnisvara staatus muutub "CNTG / NO KO" kohta mitu noteerimise teenust.

Potentsiaalsed koos Müüja Kick Out

  • müüjad ei taha oodata umbes igavesti ostja teha head lepingu eriolukorra, et lepingud konjunktuurist, et võiks minna lõputult, nagu ettenägematute müükostja kodus, sageli tulevad "kick-out" klauslit.Selle stsenaariumi müüja aktsepteerib ostja pakkumise, kuid jätkuvalt turustada oma maja.Kui müüja saab atraktiivsemaks pakkumisi, ta saab anda esimene ostja lühikese aja jooksul, et eemaldada situatsiooni- ja liikuda sulgemist, kas ostja maja on müüdud või mitte.Kui esimene ostja ei vasta, ta on "visati" tema esmane positsiooni ja teine ​​ostja võidab palju.

hea uudis võimalikele ostjatele

  • kick out klauslid on kompromiss müüja ja ostja.Nad teevad kodus müügiks eriolukorra maitsvam kui see oleks ilma kick out.Isehakanud ostjad, kodu loetletud "CNTG / KO" ei ole veel müüdud.Alati tasub panna ka oma pakkumisi - üks, mis ei kuulu kodu müügiks eriolukorra - mis vallandab kick out kohaldatakse esimese pakkumisi.Tavaliselt teavad 72 tunni jooksul, kas esimene ostja saab vabastada situatsiooni- ja päästa oma asi, või kas oma pakkumine tulla trumpab.

651
0
1
Ostmine Home