Kuidas osta maja First Time

Paljud inimesed unistavad ostavad oma esimese kodu, ja mõned, seda saab vähendada igakuised eluasemekulud teha.Kuigi seal on palju kaasatud osta koju, see ei pea olema raske või segane.Suurim on meeles pidada, et osta koju peaaegu kunagi juhtub üleöö.Enamiku, kulub vähemalt mitu kuud, et saada läbi protsessi.Loe edasi õppida, kuidas osta maja esimest korda.

, mida te vajate

  • Kõik oma rahalist paberimajandust
  • Raha sulgemise kulud

juhised

  1. minna üle oma rahandust.Koguge kõik oma arved ja maksab vald.Kui palju raha sa ei tulnud ja kui palju on teil läheb läbi iga kuu?Sa pead neid summasid ja seda paberimajandust, kui sa ei saa kohaldada kodulaenu.Kaks suhe arvutamisel kasutada, kui palju maja saab endale lubada ei esiotsa ja back-end võla tulu suhe.Esiotsa suhe lihtsalt vaadata, kui palju teie sissetulek on söödud teie igakuine hüpoteegi makse, intresse, maamaks ja kindlustus (PITI) kulusid.Ideaalis, siis on see 30 protsenti või vähem.Teine suhe liidab oma igakuise võla katteks, n

    agu teie hüpoteegi ja arvutab mitu protsenti oma sissetulekust kasutatakse maksta ette võla.Ideaalis arvu oleks väiksem kui 40 protsenti.On palju tasuta online kalkulaatorid, mis annab teile töötlemata võla tulu suhe.Enne kui minna kaugemale protsessi, võite käivitada oma numbrid läbi mõned tasuta online kalkulaatorid.Kui soovite tulemusi, liikuda edasi järgmise sammu.Kui sulle ei meeldi tulemusi, nuputada, kuidas saad parandada oma numbrid, vähendades oma võla või suurendada oma sissetulekut ja teha need muudatused enne menetluse jätkamiseks.

  2. Kui te ei mõistlikult endale maja makse (PITI) koos lisakulusid kodus remont ja hooldus, järgmine asi, mida mõelda, mida selline kodus sa tahad ja kus tahad elada.Kas soovite lisatud koju nagu korteriühistu või ridaelamu, või sa tahad kinnitamata ühe pere kodus?Seal on palju stiile valida, sealhulgas, kuid mitte ainult paralleelset / split-entry, rantšo, ja mobiil / toodetud.Sa pead mõtlema, kuidas paljud magamistuba ja vannituba soovite koos, kas soovite lisatud garaaž, mis on kinnitamata garaaž, autovarjualune või katmata parkimine koos mitu autode parkimine on vaja sobitada.Kui teil on lapsed, siis võiksite kaaluda, milline kool linnaosa soovite elada ja mida eeslinnades paneb oma laste koolides soovite.Kas soovid ruume nagu workshop, uuring / den, kodukontori, mängutuba või preemia ruumi?Millist jahutus- ja küttesüsteemide te eelistate?Valides mingi kodus sa tahad seal on palju asju arutada, ja see aitab olla paindlikum asju.Otsustage, millised on kõige tähtsamad aspektid kodus otsite, ja olla kindel, et kui sa värbama abi kinnisvaramaakler, et tema või ta mõistab, kui oluline on nende konkreetsete aspektide.

  3. Kui teil on vaja rahastamist, koguda kokku kõik oma rahalisi paberimajandust.See hõlmab varem esitatud maksud, maksab vald, pangakonto väljavõtted, investeeringute ja säästude ja koopiate oma arved koos kogusumma võla iga.Kui teil ei ole vaja rahastamist, jätke rahastamise samme ja liikuda edasi muid meetmeid.

  4. Kontakt mitu hüpoteegi ettevõtted ja saada kohtumisi neid tasuta eelnev heakskiitmine.Erinevus eelnevalt kvalifikatsiooni ja enne heakskiitmist on see, et eelnevalt kvalifikatsioon on hinnanguline hüpoteegiga ettevõte, mida nad arvad, et saad endale lubada kodu põhineb põgus pilk oma rahandust.Enne heakskiitmist on pühendumist hüpoteek firma rahastamiseks teile teatud summa, kui on mingeid üllatusi.Juba enne heakskiitmist, oma rahanduse ja krediidi on kontrollitud.Enne heakskiitmist viib palju rohkem kaalu müüjate ja Vahendamine, ja on parem ostja on kui Eelkvalifitseerumisnõuete.Kuigi eelnev heakskiitmine konsulteerimist võib olla tasuta, seal võib olla tasuline töötab krediidi kontroll.Küsi neilt ette, kui on olemas mingi maksumusest või kui eelnev heakskiitmine on täiesti maksuvabalt.Mõned vahendus loobub krediidi kontroll tasu üldse või lihtsalt panna maksu koos sulgemise kulud arve.Kuigi erinevate hüpoteeklaenumaaklerite küsida, milliseid rahastamise nende arvates kõige paremini sobivad, ja saada spetsiifikat neilt kohta seoses, intressimäära ja nõuetele.Kindlasti küsida ühiskonnale, riigile või föderaalse toetusi võite saada.Esimest korda koju ostja programmi läbi HUD vajab osalejad võtavad oma esimest korda koju ostja muidugi, ja saada tunnistuse kursuse enne raha tuleb vabastada.

  5. Kui teil on vaja võtta klasside enne kui saab rahastada, hakkavad neid kui sa võtta järgmine samm - leida oma kodu.Kui klassid pakutakse tasuta, siis võib olla hea käia, isegi kui te ei saada nendega seotud toetusi, sest need on üldiselt ekspertide poolt küsida konkreetseid küsimusi teil on käigus.

  6. Teie eelnev heakskiitmine kirja kätte, alustate oma otsingut kodus.Otsi ise, või nõutaks abi kinnisvaramaakler.Üldiselt kinnisvaramaakler komisjonitasu väljub müügihind kodus nii see on tehniliselt müüja maksab oma komisjonitasu.

  7. Pea meeles, et igas kodus, isegi vastvalminud kodu, on mõned asjad valesti neile, et on vaja kindlaks määrata.Kõige olulisem asi, mida vaadata on vundamendielemente koju: kere, juhtmestik, torustik ja küte / jahutus.Vaipade, värvi / tapeedi ja sellised kõik võib kergesti ja suhteliselt odavalt.Kui on probleeme struktuuri või süsteemi, siis võiks osta raha auku.Kui leiate kodus sa tahad osta ja ei saa endale lubada, korraldada maksma kodu ülevaatus.Litsentseeritud kodus inspektor annab kodus põhjaliku kontrolli ja kirjutada aruande, mis ütleb teile ette, mida saad kasutada läbirääkimisi hinna üle, ja mida sa pead arvestama või määrata peaks ostate koju.Kas inspektor füüsiliselt sõelub koju pärast kontrolli.Kui teil on sõpru või perekonda, kes on kvalifitseeritud hankelepingule, veevarustus, juhtmestik, küte / jahutus ja muud kodus seotud küsimustes, korraldavad nende tulge walk-through teiega.Tee märkmeid, küsida küsimusi ja saada hinnanguid, mis osaleb nii palju kui töö ja maksma, et teha vajalikud remonditööd.Võite kasutada seda informatsiooni oma hinnaläbirääkimisi samuti oma lõpliku otsuse, kas osta koju või mitte.

  8. Kui olete valinud oma kodus, valmistada ennast pettumust.Paljude inimeste jaoks on see osa protsessist on tegelikult kõige stressirohke, sest nad peavad läbima läbirääkimisi, rohkem paberitööd, probleemid avanemise, andes teated, valmis liikuma, ja tegelevad vähe üllatusi testamendi kindlasti tekivad selle aja jooksul.Allkirjastatud paberimajandust ei taga seal ei ole probleeme või et protsess on lõpule viidud.Ära ole ebameeldiv midagi, kuid jälgida edusamme oma maakleri ja Kinnisvaramaakler kui protsessi käigus.Mõnikord asjad tähelepanuta, misfiled ja lükatakse kõrvale.Ole lahke, kannatlik ja mõistvat.

665
0
0
Ostmine Home