Mis juhtub Kodu hindamine ?

Mis juhtub Kodu hindamine ? Svilen mushkatov

põhitõed

  • Kodu hindamine tehakse siis, kui kodus on ostetud.Pankur või finantseerimisasutus annab hüpoteegi palkab hindaja aru tõeline väärtus maja, mis põhineb erinevate teguritega.Hindamine makstakse laenusaaja poolt tõestada laen on tagatud stabiilne vara, mis on korralikult hinnatud.Hindamine läheb lõplik dokumente sulgemine kodus ja tavaliselt jääb laenuandja.Majaomanik võib nõuda koopia hinnangu.Erakorraline hindamine viiakse läbi litsentseeritud hindaja ja on põhjalikum kui turuanalüüs, mida kinnisvaramaakler hinna määramisel maja turul.Hindajad on litsentseeritud või sertifitseeritud riigi poolt ja kinnitan, et nende dokumentatsiooni vastama kood Hinnang praktika Hindamise Instituut.

asendamise kulu

  • Asendusauto kulude kalkulatsioon annab laenuandjale summa kulub asendada olemasolev struktuur.See tagab, et õige kindlustuskaitse säilitada kodus samal ajal alarahastamine.Enne kui külastate vara hindaja määrab tulumaksu vara väärtus ja aadress ning kontrollib krun

    di kaardid ja avastab, kui kõik hinnangud ja kinnipidamisõigus on varale.Kirjeldus naabrivalve, linna ja maakonna hulka ja muud ühiskondlikud vaatamisväärsused on märgitud hinnangu.Haljastus ja välisvalgustus vara dokumenteeritakse hindaja kõnnib palju, märkides paigutamine tänavavalgustus, kõnniteed, topograafia ja märgatav servituudid, nagu raudtee või ojad.

Walk-through

  • Maja sees hindaja meetmed igas toas ja märgib mingit selget paranemist või täiendusi teha, nagu päikesetuba või keldris remodeling.Hindaja gabariidid kulumist põrandakate, vundament, seinad ja põhiline ülesehitus põhineb aastaselt kodus.Tubade arv, vannituba ja eluruum on lugeda ja registreerida.Käies läbi maja, hindaja loetleb seisukorras kõike seadmeid vaipkatted, aknad ja põrandakatted.Kütte- ja kliimaseadmed kontrollitakse ja märkis, töö või ei tööta.Hindaja märgib välimus garaažid, carports ja tekid.Kirjeldused on lai ja harva konkreetsed viited kvaliteet.Ilmsete termiit nakatumise, veekahjustuste või struktuurne halvenemine on teatatud.

Võrdlused

  • Hindamiseks tavaliselt sisaldab võrreldes sarnaste majade naabruses.Võrreldes uuendamine, haljastus ja välisdisain on tehtud lõpparuande.Hindaja jälgib viimastel kodu müüki ja kuuluvad need arvud aruande, lastes laenuandja teada, kui palju on võrreldav kodu piirkonnas müüdud viimase aasta või kaks.Kogu protsess võib võtta kuskil 30 minutit kuni kolm tundi, sõltuvalt suurusest vara.Hindamiseks, tavaliselt võtab aega umbes 10 legal-formaadis lehti ja sisaldab pilte naaberriikide omadused ja pilte on sees ja väljaspool kodu hinnanud.Hindaja ei ole inspektor ja ei vaata kaugemale ilmne.

Resources

  • hindamine vormid on kättesaadavad Fannie Mae.
479
0
1
Ostmine Home