Grant ja rahastamisprogrammide First Time Homebuyers New Jersey

New Jersey, esmakordselt kodu ostja on see, kes ei ole olnud pealkiri kodu on viimase kolme aasta jooksul. Ostes esimese kodu aias riik, ostjad tavaliselt tuleb saada hüpoteegi, teha sissemakse ja maksta sulgemise kulud.The New Jersey Kinnisvara ja Mortgage Finance Agency aitab vähendada selle rahaline koormus läbi esmakordne Homeownership Program ja Smart Start Program.Taotlus protsessid on palju nagu saamise traditsiooniline rahastamine.Teil on võimalik taotleda, kui elavad out-of-state, aga sa pead liikuma New Jersey ja hõivata uusi kodus oma peamine elukoht.

esmakordne Homeownership Program

  • esmakordselt Homeownership programm on esimene hüpoteek konkurentsivõimelise intressimääraga. ajal avaldamist, intressimäär oli 3,75 protsenti 30-aastase fikseeritud intressimääraga laenu.Sa pead aitama 3,5 protsenti sissemakse oma omavahenditest, kuid võite saada sulgemise maksumust abi perekonnale, teatud mittetulunduslikke ja valitsusasutused, sealhulgas Housing Partnership for Morris County ja New

    Jersey Kinnisvara ja Mortgage Finance Agency.Te saate osta ühe pere või ühisomand kodus igal linnaosa, niikaua maksumus kodus vastab programmi hinnapiirangute ala

    Mitte esimest korda ostjad võivad kvalifitseeruda ka programmi, kui nad ostavad teatud Urban Targetvaldkondades.Department of Housing and Urban Development tähistab teatud jät- riik majanduslikult kurnatud.Sissetulek ja kodu hinnapiiri vähem piirav UTas, julgustades kõrgem teenida majapidamised osta UTas, nagu Edison alev ja New Brunswick.

Smart Start Program

  • esmakordne Homeownership Program laenuvõtjatele võib saada tagastamatut teise hüpoteegi katteks sissemakse ja sulgemise kulud .Sa pead ostma koju Smart kasvu ala ja võib laenata kuni 4 protsenti esimene hüpoteek summas koos null-protsendiline osalus Smart Start Program .Võite otsustada, kas maja asub Smart kasvupinnaga vahendusel koduleheküljel hindaja vahend.

    Kasutades Smart Start laenu koos esmakordne Homeownership Program laenu kiirendab esimesel hüpoteek.Sa pead tagasi maksma Smart Start laenu, kui te lõpetate kodus oma peamine elukoht, või kui te refinantseerida või müüa esimese viie aasta jooksul omandiõiguse.Viie aasta pärast laenu peetakse rahul ja te ei pea maksma selle tagasi.

taotlemine Ensiasunnon abi

  • eraõiguslikud laenuandjad kogu New Jersey osariigis menetlema esmakordne Homeownership Program ja Smart Start Program.The New Jersey Kinnisvara ja Mortgage Finance Agency säilitab nimekirja osalevad laenuandjad.Sul peab olema piisavalt tulu, et täita programmi võla tulu suhe, mis mõõdavad kuus võlakoormus vastu brutotulu.Kuid te ei saa teenida rohkem kui tulu piirmäära oma maakonnas.DTI piirid avaldamise ajal olid:

    • 33 protsenti eluaseme kulud, sealhulgas põhisumma, intresside, maksude ja kindlustus või PITI
    • 38 protsenti eluaseme kulud, pluss muud igakuised korduvaid kohustusi

    Iga laenuandjavõib kehtestada minimaalse krediidi skoor nõudeid, nagu 620, mis on üldiselt madal skoor.Kuid New Jersey Kinnisvara ja Mortgage Finance amet ei kehtestada minimaalse krediidi skoor osalejatele.

tulu muutused ja tabamine Maksud

  • Viis kuni 10 protsenti esmakordselt kodu ostjad, kes osalevad New Jersey Kinnisvara ja Mortgage Finance Agency programme võib-olla maksta tagasi osa abist läbi tabamine maks. Teil võib olla suhtes maksu alla kolme kaasuvaid haigusseisundeid:

    • müüte oma kodu kiiremini kui üheksa aastat pärast ostu
    • oma sissetulek ületab programmi sissetuleku piirmäärad aastal müüte
    • sa müügist saadud tulu - kogeda kapitalitulu

    Recapture maksud arvutatakse skaalal ja võlasumma põhineb mitmeid aastaid teil hoida laenu.Näiteks müügi käigus aasta jooksul üks läbi viie viib kõrgema maksu;maksumäär kahanema ajal aastatel kuus läbi üheksa.

Resources

  • HUD: majavalitsustes veebis: New Jersey
  • HUD: Homeownership Assistance: New Jersey
557
0
0
Ostmine Home