Kui palju raha ma pean panema kui esmakordne Home Ostja ?

Pere seisab verandal uue kodu . David Sacks / Photodisc / Getty Images

Sissemaks nõue 20 protsenti või enam ei hoia muidu võimelised laenuvõtjad omavad kodus.Hüpoteegid et rahuldada esmakordselt homebuyers pakuvad sageli madala sissemakse ja muid soodsatel tingimustel.Sissemaks abiprogrammide ka korvata kulud osta oma esimese kodu.Need programmid aitavad laenuvõtjad, kes ei omanud kodus viimase kolme aasta jooksul. tavaliste laenude ja riiklikult tagatud laenud pakkuda sissemakseid vahel 3 protsenti ja 5 protsenti.

Tavapärane Laenud 3 protsenti Alla

  • Fannie Mae ja Freddie Mac mõlemad pakuvad 3 protsenti sissemakse laene.Fannie MyCommunityMortgage programm kehtis alates avaldamise ajal.Freddie Kodu võimaliku eelise pidi algama 23. märtsil 2015. Et saada, ostjad peavad:

    • täita homebuyer kursuse
    • osta ühe ühiku vara
    • hõivata koju, sest nende peamine elukoht
    • maksma Eraisikute kinnisvarakindlustus või PMI
    • saada laenu kuni $ 417,000, või $ 625.500 teatud high-kulude valdkondades
    • saada fikseeritud intressimääraga.

Tavapärane Laenud 5 protsenti Alla

  • Tavapärane rahastamise 5 protsenti alla Sobib esmakordselt ja mitte esimest ostjad.Kuid esimest korda ostjad, kes otsivad seda madalal makseviisi on valida reguleeritav määraga hüpoteeklaenude või ARM ja fikseeritud intressimääraga laenu.Erinevalt fikseeritud intressimääraga laen, ARM on intressimäär - ja makse - mis suurendab pärast määratud aja jooksul, näiteks 5 aastat.Relvad on tavaliselt madalam esialgsest intressimäärasid, kuid neid peetakse riskantsemaks, sest makse suureneb aja jooksul.

Federal Housing Administration Aitab Lai Laenuvõtjad

  • Kuigi sa ei pea olema esmakordne homebuyer saada FHA laenu, need valitsuse kindlustatud laenud on sagedamini kasutavad esimest korda ostjad tõttukõik-ümber paindlike tingimustega. FHA laenu vaja ainult 3,5 protsenti alla sest nad kindlustatud föderaalvalitsus.FHA laenuvõtjad maksavad hüpoteegi kindlustus, või MI, mis kaitseb laenuandja tasumata jätmise korral.Ainult FHA heakskiidetud laenuandjad saavad laenu ja omadused peavad sooritama FHA hindamise kontroll.FHA laenu, võib edasi kaevata laenuvõtjad, kes:

    • on krediidi hinded alla 500, kuid laenuandjate võib nõuda 580, 620 või 640
    • nõuavad andekas sissemakse pereliige
    • soovite osta valmistatud kodus
    • tahan osta 1 kuni 4-unit vara.

Sissemakse stipendiumid ja laenud

  • Toetused, madala intressiga ja intressivaba teisese laene võib vähendada oma out-of-tasku sissemakse arvelt.Sissemaks abi võimalused ja kättesaadavus erinevad riigi jurisdiktsiooni ja aeg aastas, kui mõned programmid võivad raha otsa kiiremini kui teised.Pöörduge kohalike eluaseme selts, nagu föderaalvalitsus ja riikide hallata sissemakse abiprogrammide kaudu, maakondades ja linnades.Sõltuvalt programmi esmakordselt ostjaid tavaliselt peab:

    • saada esimene hüpoteegi, mis on vastuvõetav abiprogrammi
    • kohtuvad programmi sissetuleku piirmäärad leibkonna suurusest ja ala
    • hõivata kodus esmase elukohana, ja mõnikord,vähemalt mitu aastat
    • kohtuvad krediidiskoor nõuetele
    • kaasa minimaalselt aidata sissemakse või sulgemise kulud.
192
0
1
Ostmine Home