Mis on Ehitus Change Tellimus ?

Pilt maja valmimisel . Lev Kropotov / iStock / Getty Images

Kuna enamik ehitusprojekte teostatava pakkumise ja lepingu alusel, töövaldkond peavad olema selgelt määratletud enne tegeliku töö algust.Protsessi käigus hoone, mitmesuguseid põhjused võivad põhjustada plaanis muuta.Muutus järjekorras täiendada olemasolevat ehituslepingu, katab ja määratleb protsessi algsesse plaani.

Lepingud

  • ehituslepingute tulevad palju erinevaid tüüpe ja stiile, kuid enamik ehitusprojekte nõuavad lepingu mingisugune.Ehitus lepingud, nagu iga teine ​​leping, määratleb kohustuse, et iga lepingupool on teisele (s).Töö ulatust, ajakava ja kulud on kõik toodud selle juriidilise dokumendi.Keerukuse tõttu on paljud ehitusprojektid, et on äärmiselt soovitatav, et töö ulatus või üksikasjad, mida projekt eeldab, et selgelt määratleda ja kokku leppida enne algust tööd.

Estimating

  • Tavaliselt klient, kes soovivad alustada ehitusprojekti kutsub mitu peatöövõtu ja / või ehituse ettevõtjaid tegema pakkumisi tööd.Protsessi pakkumise ehituspr

    ojektide vajab hoole ja tähelepanu detailidele, sest pärast seda, kui leping on sõlmitud ja allkirjastatud, see on siduvad mõlemale poolele.Pakkumine tuleb täpne peegeldus tegelikud kulud ehitus, ning selleks, et olla selline, töövaldkond peavad olema selgelt määratletud.

Change tellimistüüpe

  • Kõige tüüpilisemad muuta tellimusi teha ehitusprotsessi käigus on muutus ulatus (kui klient otsustab midagi lisada olemasoleva töö), ettenägematud tingimused (kui ehitaja satubprobleem, mida ei olnud võimalik prognoosida) ja professionaalne vead ja puudused (kui ehitaja väidab, et plaanid ja joonised joonistatud arhitekt või insener ei kajasta tegelikke tingimusi või on kuidagi vale).

Tähendus

  • Kuna muutus tellimusi toimuda ainult siis, kui leping on juba olemas, neid saab tõeline takistus edu ehitusprojekte.Kuigi mõlemad pooled on kokku leppinud, et esialgse lepingu nad ei pruugi ühtida umbes vajalikud muudatused, kelle süü see on, et muutus tuleb teha, või kui palju selliseid muudatusi peaks maksma.Mõned projektid on leidnud üles kuud samas lepingu osapooled väidavad üle neid üksikasju.Muuda tellimused on potentsiaali saada kallis ja keeruline.

Expert Insight

  • Enne ehitamise alustamist kaaluda, nii palju kui võimalik, kõik võimalikud takistused ehitusprojekti võivad tulla.Täpset hinnangut tööde maksumus kajastada ettevaatlik kaalutlused.Siiski on aeg, kui muuta tellimusi ei ole võimalik vältida.Kui need on vajalikud, peavad mõlemad pooled püüdma teha koostööd, et lahendada probleem, kui kiiresti ja sõbralikult kui võimalik.Palju on võimalik saavutada kompromissi vaimus.

248
0
1
Projekti Juht