Keskmise tootlus rent vara

Üür võib toota lisasissetulekut maaomanik . Photos.com/Photos.com/Getty Images

Steady rent tulu vara koos tõuseb vara väärtust, võib toota tulu kaugelt rohkem kui midagi muud, saad väljapanga või investeerimisfondi.Erinevused kogukondade vahel nii rentimise ja vara väärtust, intresside muutus ning erinevaid majanduslikke pilte ühest kogukonna järgmisele oleks võimatu arvutada üle-laeval keskmine tootlus.Mis sa teenid rentimine kinnisvara sõltub mitmetest muutujatest.

Teie investeering Kinnisvara

  • Kui teil tekib palju oma rent vara, teie rent tootlus saab olema suurem.Seda seetõttu, et määra arvutamiseks jagatakse kogusumma rent laekunud summa investeerinud ajaperioodis ja korrutades 100. Näiteks, kui hooldus, omandi-, hüpoteegi kulud ja oma sissemakse summas $ 50.000Esimesel aastal siis kuuluv vara ja sa koguda $ 12.000 rent, teie kiirus oleks $ 12.000 / 50.000 $ X 100 või 24 protsenti.Kui kõrgemad maksud, intensiivsem hooldus või kõrgema hinnaga hüpoteek sama vara maksab sulle $ 75.000 aga oma tulu oleks vaid 16 protsenti.

Sinu laenukulude

  • Kui oled kinnisvara üürileandmise olete pärinud, sai kingituseks või makstakse sularahas, hüpoteegid ei ole probleem.Paljude üürileandjad, aga hüpoteegi kulud on reaalne osa äritegevuse ja võivad mõjutada tootlust nad saama rent vara.Aga samas üürileandja eluasemelaenu intress saab teha vahe tootlus ta saab rent vara, see ei tee midagi, et suurendada üüri ta saab.Mida rohkem raha üürileandja on laenata omandada vara, seda rohkem ta maksab ka laenude teenustasud, hüpoteegi kindlustus ja intressid.Suurem sissemakse võib vähendada üürileandja kasum kahjum tõttu hüpoteegi kulud.

Sinu Nonmortgage Kulud

  • Omavalitsused sillutavad teed vara maksud, mis võib varieeruda maakondlik antud piirkonnas riigi.Sul on ka tegur hooldus ja remont (katus, kanalisatsioon, küte ja õhk jne), mida võib oodata, et olla kõrgem vanem vara kui uuem.Lisaks saad ilmselt tahad majaomanik kindlustuse;Tegelikult on Teil vaja selle eest maksta kindlustus, kui teie vara on hüpoteek.

Üürnike

  • Üüriturg teie piirkonnas mõjutab teie rent tulu.Võimalus küsida kõrgemat üüri tähendab ilmselt suurem tootlus, kuid teil ka kättesaadavust peavad üürnikud konkreetsel turul.Lihtsalt, sest sa ei tasu $ 1000 kuus vara ei tähenda seda pidevalt hõivatud ajal oma omand.Sagedased käive või üürnikud, kes ei maksa usaldusväärselt toob kaasa rohkem kuule, kui sa ei saa mingit rent, kuid siiski on läbi hüpoteegiga, maksud ja kindlustus.

482
0
1
Tegutsevate Ettevõtete