Kuidas arvutada föderaalmaksud rendipinnad

On mitmeid maksusoodustusi omavad rent vara.Oluline on, et maksimeerida iga võimaliku maha, et vähendada oma maksustatavat tulu.Nagu te hakkate arvutamisel oma föderaalmaksud, vaadake vastavaid IRS väljaanded veenduda, et te võtate kõik oma mahaarvamised.

juhised

  1. Külasta IRS.gov ja alla laadida Form 1040 Ajakava E, Täiendavad tulud ja kulud

  2. Määrake oma üüritulu aastas.See hõlmab kõiki rent (sealhulgas täiustatud rent) ja kulud teile teie üürnik.Kui teil on plaanis tagastada tagatisraha, ei sisalda see selles kokku.Vaadake IRS avaldamine 527 täielikku nimekirja, mida kvalifitseerub maksustatavast tulust.Siis täita rida 3 graafikust E.

  3. Arvuta oma mahaarvamisi Ajakava E. Nendeks iga normaalne kulud, et säilitada oma rent vara, näiteks intressid, hooldus, kindlustus ja maksud.

  4. amortisatsiooni arvestamisel teie rendipinnad vormil 4562 ja amortisatsiooni.Teie rent kodus, see on kulu hoone (maa ei kuulu) jagatuna 27,5 aastat.Tulemuseks on amortisatsioonimääral sa ei saa väita ühe aasta jook

    sul.Vaadake IRS avaldamine 946 üksikasju.

  5. Kui olete Ajakava E täitke oma isikliku tuludeklaratsiooni vormil 1040 panete kokku oma Ajakava E real 17 (või 18 vormi 1040NR).Kindlasti kinnitage Ajakava E esitamisel oma maksud.

  6. Kui te ei ole rahul esitamise oma maksud, külastada maksu professionaalne või esitada oma maksud, kasutades tarkvara, nagu Turbo Tax.

Tips & amp;Hoiatused

  • pidama täpset arvestust kõikide ostude teie rent kodus, sealhulgas tööjõukulud, rent seadmed kulud, kommunaalkulud, laenu dokumentatsiooni ja kõik väiksemad ostud.Kui teie kaotus on suurem kui su rent omanditulu, peate täitma vormi 8582, Passive Aktiivsus Loss piirangud.
  • passiivsest tegevusest kaotus piirab sa ei saa väita, nagu kahjumiga oma rent vara kuni $ 25.000.Sul võib olla võimalik teha ülejäänud järgneval aastal.Kui sa aeg-ajalt elada oma rent vara, siis tuleb jagada kasutamise vahel äri-ja isiklik.

Resources

  • PDF: IRS Vorm 4562
  • Turbo Tax
13
0
0
Föderaalmaksud