Mis on õiguste pandiõigus hoidja ?

Pandiõigus on juriidiline kinni tükk kinnisvara . kujul -3 pildi Rog999 alates Fotolia.com

Lien omanikud on isikud või ettevõtted, kellel on tekkinud huvi tükk kinnisvara, kuid kes ei ole loetletud omanikele.Kõik pandiõigus omanikud peavad esitama juriidilised kinnipidamisõigus saabus Deeds õige või linnaga.Kui pandiõigus on lisatud tükk vara, omanik, et pandiõigus on teatud õigused tükk kinnisvara.See on majaomanik kohustus mõista nende õigusi.

Hüpoteegid

  • Kõige tavalisem pandiõigus omanikud on hüpoteegi ettevõtted.Kui majaomanik finantseerib uue kodu, hüpoteek on paigutatud nii pandiõigus tiitli koju.Algne laenu kasutatakse osta koju paigutatakse esimene kinnipidamisõiguse positsiooni.Kui tarbija saab teise hüpoteegi või HELOC (kodus omakapitali krediidiliini), selle laenu pannakse teisele kohale.Kõik täiendavad kinnipidamisõigus pannakse pealkiri, millises järjekorras nad on lisatud.Kui majaomanik müüb kinnisvara (või kui kodus on arestitud sulgemine), kinnipidamisõiguse omanikel on makstud läbi müügist järjekorras, milles nad ilmuvad

    pealkirja.Lien omanike madalaim asend pealkirja oht ei saada makstud.

kollektsiooni

  • Mõned pandiõigus omanike koht kinnipidamisõigus omadused, püüdes koguda kurjategija võlgu.Need pandiõigus omanikud on sageli krediitkaardi ettevõtted, vana hüpoteegi ettevõtted, maamaks kollektsiooni ja Internal Revenue Service.See takistab majaomanik müüa kodus ja koguda omakapitali kodus.Liens föderaalne ja linnavalitsuse saab esitada peaaegu kohe, kui maksumaksja saab kurjategija, kuid eraettevõtted (nagu krediidiasutustel) vajavad sageli kohtu panna pandiõigus tükk vara.Need kinnipidamisõigus, aga makstakse üksnes siis, kui kõik kinnipidamisõigus kõrgematel positsioonidel (nagu esimene hüpoteek) on täidetud.

nõuab

  • Pandiõigus omanik ei pane enda ümber omandi seisukoha pealkiri.Ta võib taotleda ainult oma huvid vara.Pandiõigus omanik ei saa ka sundida majaomanik müüa tükk kinnisvara, et rahuldada võla.Samas, kui föderaalvalitsus on pandiõigus omanik, siis võite võtta muid meetmeid, et koguda kurjategija võlg (tavaliselt maksud).Nendeks meetoditeks palga arestimine ja pangakonto maksud.Homeowners föderaalse maksu kinnipidamise on väga ebakindlas asendis ja peab pöörates föderaalse kinnipidamisõigus prioriteet.

106
0
1
Estate Seadus