Seadused tagatistasud

tagatistasud Newbury korterelamu pilti Stephen Orsillo alates Fotolia.com

tagatis on hoius, et üürnik annab üürileandjale, tavaliselt ajal liigub kinnistuga.Tagatisraha võib hõlmata muid asju, nagu näiteks viimase kuu üür, lemmikloomade hoiule või võtme tagatisraha.Seadus üürileandja-üürnik suhted varieerub riigiti.Kohalikud omavalitsused, tavaliselt linnad, mõnikord on oma üürnike ja omanike seadusi, mis on rangemad kui riigi seadusi.Iga rendileandja ja rentnik peaks teadma seadusi nii riigi- ja kohaliku jurisdiktsioonis rentimine kinnisvara asub.

Nature of Deposit

  • Seadus enamikus riikides seab limiiti üürileandja ei tasu tagatisraha.Näiteks üürileandja võib ainult võimalus nõuda summa, mis võrdub ühe või kahe kuu üüri tagatisraha.Üürileandja on tavaliselt kohustatud andma üürniku kviitung deposiidi vastu.Mõnes riigis maaomanik saab tõsta tagatisraha, kui rent tõuseb, kuid teised riigid ei luba seda.Tagatisraha mida nimetatakse ettemakstud rent või viimase kuu üür kirjalikult ei ole tagatisraha mõne

    des riikides, ning üürnik võib seda kasutada maksmise rent viimase kuu üürilepingu.

Holding hoiuste

  • Mõned seadused nõuavad üürileandja hoida raha laekub tagatisraha eraldi tema enda raha.Muudes kohtades, maaomanik saab kulutada või segunevad raha koos oma raha nii kaua, kui raha on olemas makstakse tagasi üürnik lõpus üürilepingu.Mõnes riigis, on üürileandja panna raha tagatisraha arvesse intressi teeniva konto ja hoida seda seal ajal üürilepingu.See võib seadusega ette nähtud, isegi kui riik ei vaja seda.Näiteks linnades San Francisco ja Berkeley nõuavad üürileandjad hoida turvalisust hoiuste intressi kandvaid kontosid, kuigi California seadus ei nõua seda.

tagastata tagatisraha

  • Mõned riigid lubavad üürileandja nõuda tagastamatu deposiidid, nagu puhastamine hoiused, mis on tõesti teenustasusid ja ei hoiused.Teised riigid lubavad tagastatakse ainult hoiuseid, kus maaomanik peab tagastama tagatisraha lõpus üürilepingu, kui ei ole õigustust hoides seda.Maaomanik enamikus riikides on kohustatud kandma kulumist vara osana äriajamise kulusid.Üürileandjad saavad hoida hoiuseid üksnes katta tekitatud kahju üürnik väljuvad igapäevase kulumise või maksta puhastamiseks üürnik ei teinud.

vaidluste lahendamiseks

  • Iga riik on oma menetlused vaidluste lahendamiseks turvalisus hoiused.Paljudes riikides maaomanik peab loetlema põhjuseid hoida tagatisraha kirjalikult ja annab üürnikule teatud aja pärast üürnik jätab vara.Vahel on üürnikul jätta Edastusaadressi enne maaomanik on kohustatud andma käesoleva teate.Kui vaidlusi ei õnnestu lahendada üürnik peab minema väikeste nõuete kohus taastada tagatisraha paljudes riikides.Kui üürileandja ei täitnud asjakohaseid menetlusi võib ta pea tagastama kõik tagatisraha, isegi siis, kui oli varalise kahju.Mõned riigid on karistused põhjendamatu ebaõnnestumisi tagasi turvalisuse hoiused.

791
0
1
Kinnisvara Seadus