Kuidas laiali majaomanik Assotsiatsiooni

Pead rohkem kui paar omanikud pardal saata laiali Hoa © Corbis Fotod

kiirülevaate oma lemmik otsingumootor menüü teemal "laiali saata majaomanik ühendused" saitidel oleks kergelt lõbus, kui uurimine pole nii täis rants ja viha.Suur Hoa ei tee midagi, kuid aitab ühenduse osa kulusid ja vastutust, aga kui võim on väärkoheldud ja kohal jõuda kollektiivse murdepunkti, pole midagi teha lühike lõikamine nabanööri, mis hoiab elanike olemasolevale struktureeritud tegevusjuhend.Igal riigil on omad seadused, mis reguleerivad lõpetamise ühendused ja HOAs kuuluvad sellesse kategooriasse, et suunised käesolevas artiklis võib teid ainult seni, enne pead helistada advokaat, et aidata teil sorteerida asju teha.

, mida te vajate

  • koopiad Lepingute tingimused ja piirangud (CC & amp; R) määrused
  • Kinnisvaraadvokaat
  • elamumajanduse ning linnadeDevelopment (HUD) kontakti oma riigi
  • Kommunaal lepingu jagada advokaaditasu

juhised

  1. olema selge arusaam sellest, mida teie majaomanik Assotsiatsiooni teeb.Kui te laiali sinu iga elanik saab võ

    rdselt vastutavad nende või maksavad haljastus, kõnnitee remont, julgeolek, jäätmete kõrvaldamine, lumekoristus ja hulgaliselt teisi kommunaalteenuste kajastunud esialgses vahelise lepingu elanike ja ühistu.Kui Hoa on laiali, ei tule mingit tavaõiguse valitseda vara ja sellega seotud struktuuride, nii et sa tahad olla teise organisatsiooni koht elavneb, kui Hoa lehed maha.

  2. kohtuda kõikide liikmetele, et kamm läbi oma CC & amp; Rs.Mõtle oma vara on Lepingute tingimusi ja piiranguid luustiku struktuuri, mis hoiab kogukonda püstitada ja toimimist;eeskirjad ja dokumendid, mis õiguslikult dikteerida, kuidas ühing tegutseb ja piirid, mida üksikisikud võivad muuta nende elukohad.Igal liikmel oma eluaseme läheduses pidi kirjutama CC & amp; R päeval vara suletud ja selle alistatud individuaalseid õigusi otsuseid ühing.Kas sa elad linnamajas, korteriühistu või allüksuse piirangud, mis reguleerivad mida võib ja võib mitte ei seati vastavalt ühistu reegleid.Ainult sanktsioonid, mis on vastuolus föderaalse, riigi või kohaliku õiguse vaidlustada.

  3. Proovige ümber majaomanik Assotsiatsiooni poolt enamuse võimu, enne kui teeb lõpliku kohustuse lõpetamise.Mis super-häälteenamuse liikmete nimel, plaan uuesti seadistamise ühendus ja ühenduse kohustust teha teatud uued suunised ja piirangud on rohkem egalitaarne ja õiglast ja saab salvestada ka ühingu palju aega ja raha.Kui vähegi võimalik, leida viis ümber Hoa ilma võtma drastilisi samm laiali saata see.

  4. Võta oma riigi elamuehituse ja linnaarengu kontoris ja rääkida kellegagi oma ainulaadne olukord.Nad võivad anda teile väärtuslikku teavet oma õigusliku staatuse ja õigused.Iga riik on erinev.Näiteks Põhja-Carolina, mis on Hoa lõpetamine nõuab 80% liikmetest, nagu on sätestatud riigi poolt üldkogu, kui ühing loodi pärast 1999. aastat, kuid kui see oli prahitud enne seda aastal ainult 67% homeowners on vaja läbidalõpetamise hääl.See keeruline kokkulepe on vaid üks riigi suunis;teada täpselt, mida teie riik vajab, et teha tööd.

  5. otsida abi kinnisvara advokaat, kui enamus Hoa kohal nõus, et ei ole teisi pöörduda, kuid laiali saata.Graafik kogukonna kohtumine advokaat ja nõustada kõiki majaomanikke kuupäeva ja aega, sest see on oluline, et kõik hääled kuulda sel oluline kohtumine.Saada koopia oma CC & amp; ketaste advokaat eelnevalt ja on elanike allkirjastama avalduse, öeldes, et nad on valmis aitama maksta oma osa notariaalsed tagajärjel tekkinud uurida Hoa lõpetamise advokaadiga.Ilma vastava kokkuleppeta, asjad on väga tõenäoline, et saada vaidlusi.

  6. Tee kogukonna kohustust käsitleda kõiki põhjuseid elanikud võtsid selle radikaalse sammu.Kui elanikud on jälle juhiiste, uus juhatus võib isegi hakata mõned kaastunnet inimesed, kes olid varem näinud nii diktaatorid.See on tohutu vastutus, mis reguleerivad ühenduse - üks, mis näeb Absoluutselt teistsugune kui sa oled vastutav.

735
0
1
Kinnisvara Seadus