Kohtukutse väljatõstmise menetlus

lõpetamine üürilepingu

  • kohtukutse väljatõstmise korra peaaegu iga riigi nõuavad üürileandjad pakkuda üürnikele koos "viiepäevase etteteatamisega" või "lõpetamine üürilepingu," mis sätestab päevade arvu üürileandja peabanda üürnik enne lõpetamist renti.Üürileandja võib algatada väljatõstmise menetlus pärast seda aega.Tavaliselt peab teade olema kirjalik ja sisaldama teatavat teavet, nagu nimi üürnik (ud), vara aadress, kuupäev teate ja asjakohaste rikkumisi.Sageli üürileandja peab esitama üürnikule teate, mis võib olla viis, 10 või 30 päeva.See on aja üürnik on probleemi lahendamiseks.

    Kuigi mõned riigid lubavad teated saadetakse või vasakule üürniku kodus, parim valik on pakkuda dokument käes.See on oluline, sest kujud enamiku kohtukutse väljatõstmise korra kohaselt peavad üürileandja tõestada kohtus, et üürnik sai tegelikult teate.Kui seda ei tehta võib põhjustada kohtunik jätta puhul.Ka paljudes riikides, üürnikud on seaduslik õigus ravida vaikimisi rendilepingu jooksul määratud ajaks.

    Näiteks, kui üürnik ei ole tasunud üüri õigeaegselt, et üürileandja võib olla üürnik koos viiepäevase etteteatamisega.Teade põhimõtteliselt anda üürnik viis päeva (alates ta teate kätte saama), et tasuda võlgnetav summa, millele lisanduvad.Pärast üürileandja on esitanud vastava teate üürnik, kui üürnik ei saa probleemi lahendada või lahkuda selleks ajaks määratud teates, et üürileandja saab alustada väljatõstmise menetlus.

    Üürileandja peab minema sekretär kabinetis maakonnas, kus vara asub ning täita vajalikud paberid alustada väljatõstmine.Pärast üürileandja maksab nõutud lõivud, üürnik on tavaliselt pakutakse kohtusse kutsumine ja kaebuse kohalik šerif.

Kohtuliku arutamise

  • Majutaja peaksid olema teadlikud, et iga üürnik, kes kasutab kinnisvara, kas ta on üürileping või mitte, tuleb serveeritud kohtusse kutsumine.Mõnes riigis juhtumeid on rahuldamata, sest suutmatus nimi ja teenindada kõiki täiskasvanud sõitjate elavad kohapeal.Üürileandja peab teadma, et iga üürnik, kes kasutab kinnisvara, kas ta on üürileping, tuleb kätte kohtukutse.Mõnes riigis juhtumeid on rahuldamata, sest suutmatus nimi ja teenindada kõiki täiskasvanud sõitjatest.

    kohtukutse toimetatud üürnik tellimisel neid kohtusse ilmuda teatud päeval ja kellaajal.Kohtukutse väljatõstmise menetlus nõuab üürileandja ja üürnik täita kohtuniku.Koormust pannakse üürileandja tõestada, kuidas üürnik rikub rendilepingu.Kui kohtunik nõustub mõisahärra ütlusi ja tõendavad dokumendid, kohtukutse väljatõstmine on välja antud.Mingil hetkel, kohalik šerif võib füüsiliselt eemaldada üürnik ruumidest koos mis tahes omandit.

Defense

  • kohaselt kohtukutse väljatõstmise menetlused, üürnikud on võimalik esitada kaitse.Ühine kaitsepoliitika on, et üürilepingu default korrigeeriti kaudu raha väljamaksmise eest, mis oli tingitud.Teine on see, et üürileandja loobusid õigus kaevata, sest ta nõustunud rent maksmise pärast etteteatamistähtaega.Need kehtivad kaitsemehhanisme, ja kui üürnik on võimalik seda tõestada, et kohtunik, üürileandja juhul võib jätta.

239
0
0
Kinnisvara Seadus