Valitsuse poliitika, mis mõjutab kinnisvarahinnad

Valitsuse poliitika tavaliselt tõusevad kodudes . mereäärses kodudes pildi Shirley Hirst on & lt; a href = "http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

valitsuse poliitikat saab ja ei mõjuta eluasemete hinnad, tavaliselt suurendades kodud läbi hulgaliselt tasud.Tegelikult 2010. aasta uuringu põhjal Washington Policy Center leiab, et valitsuse määrused kõigil tasanditel lisatakse umbes 25 protsenti maksumusest kodus Olympia, Washington.

Maksud

  • Lihtsaim ja kõige ilmsem poliitika, mis mõjutab kodu hind on maksud.Maksud müük kodudes, regulaarselt kinnisvara maksud ja muud tasud kõik suurendavad ostes ja müües koju.Kapitali kasvutulu makse mõnel juhul oleks kallim müüa maja.Kuna enamik kohalikud omavalitsused sõltuvad kinnisvara maksud, peamine ajend on parandada maa ehitada tugev maksubaasi.Omavalitsused saavad seejärel luua toetusprogrammid suurendada hoone ja elamuasumid mis suurendavad kohaliku maa väärtusi ja seega maksu olemasolu.Kuid tulemus võib olla ka teatud tingimustel, odavam kodudes.

Pangad

  • Föderaalvalitsus võib

    panna surve pankade hoida intressimäärad mõistlikule tasemele, reguleerides seeläbi eluaseme hind.Intressimäärade tõus teeb maja kallim, kuna laenuraha on kallim.Mõningal määral poliitika pankade päästmiseks maksumaksja rahast hoidmise vahend pankade laadimist rohkem tulevikku hüpoteegid, hoides neid lahusti ja seega võimalik jätkata laenude uue kodu ostjad.

koodid

  • arvukad maakasutuse ja kasuliku tasud on esmane võimalusi kohaliku ja riigi valitsused suurendada eluasemete hinnad.On tasuline ehitusluba, haldustasu, külastusi, & amp; ldquo; mõju tasud & amp; rdquo;ja muud meetodid tulu suurendamise.Paljud maakasutuse ja mõju on tasuline maksma kulud kinnihakkamine kuni kanalisatsioonitööd ja muude avalike tööde.Mõju tasud on sarnased, sest nad katta ole suurenenud avalikke teenuseid.See omakorda oluliselt suurendada majade hinnad.Näiteks Washingtoni osariigis eest ja amp; ldquo; plaani ülevaateid, & amp; rdquo;mis kontrollivad ja jälgivad esitamise tulevikuplaane arenguid.Kõik need tasud on rangelt valitsuse nõudmisi ilma era- konkurentsi, mistõttu puudub motivatsioon üldiselt kontrollida neid kulusid.

Muud kaalutlused

  • Föderaalvalitsus 2008. aastal loodud taskukohane eluase sihtfondi, mis on maks uue kodu, mis aitab muuta eluase taskukohane.Cato Instituut leiab, et see fond teeb eluaseme "veidi vähem taskukohased enamikule inimestele, et muuta eluase taskukohane paar inimest. & Amp; rdquo; teiste poliitikatega, näiteks maksude alandamine või loobumise maakasutuse tasud, valitsusedvõib subsideerida ehitamiseks uue kodu, seega vähendades keskmine hind. valitsusmeetmed ehitada rohkem kodudes tavaliselt teevad nad kõik teised asjad on võrdsed, odavam.

518
0
1
Kinnisvara Seadus