Mis on korter anda väljaostmise ?

Korter üürilepingu luuakse siduva kokkuleppe üürileandja või vara omanik ja üürnik.Üürileandja kohustub andma korter elamu kasutamist üürnik, vastutasuks mida üürnik on nõus maksma kindla summa raha.Kui üürilepingu saanud enam soovitav, liisingu väljaost võib selleks.

Eesmärk

  • Rendi väljaost teenib murda rendilepingut korteri enne tingimuste kirjutatud üürileping on lõppenud.Näiteks, kui rendileping lõpeb juunis lõppeva 12 kuu üürilepingu kumbki pool rendileandja võib olla vaja see lõpetada detsembris pärast ainult 6 kuud.

tüübid

  • On kaks peamist tüüpi üürilepingu ülesostmistele.Esimene on algatatud üürnik, kes tahab liikuda enne lepingus märgitud rendiperioodi lõppemist.Sel juhul üürnik annab tavaliselt üürileandja 2 kuud ette ja küsib liisingu väljaost.Majutaja algatab teist tüüpi rendile väljaostu, sest ta peab korteri kas oma tarbeks või kasutamise lähisugulane.

Üürnik algatatud

  • Üürnike algatada kõige üürilepingu ülesostmistele.Üürnik võib seda teha, sest ta abiellub, või äkki l

    oobumas.Ta võib isegi leida, et korter ei ole enam sobib tema vajadustele.Kuna see on tema otsus murda üürilepingu, ta peab maksma trahvi välja osta renti.Rendi väljaost summa või summa makstakse üürilepingut lõpetada, on tavaliselt võrdväärne 2 kuu üür.Sest üürnik vastutab rendile väljaostu, rendileping tuleb täpsustada, et väljaost saavutamiseks peab üürnik tahavad liikuda alguses.See on ühine element rendilepingud, mille tingimused on aasta või kauem.

Landlord algatatud

  • vahetevahel, üürileandja algatab rendile väljaostu.See osutub vajalikuks mitmel juhul.Üürileandja võib vajada korteri enda tarbeks.Ta võib vajada korteri kasutamise eest teise üürniku.Maaomanik ka õigus algatada üürilepingu väljaost, sest ta on hiljuti ostnud või plaanib müüa maja, ja tahab üürniku liikuda, et üürida korter või müüa rohkem raha.Üürileandjad on ka teada, et pakkuda üürilepingu ülesostmistele rentimisega stabiliseerunud korterit.Kui üürileandja algatab rendile väljaostu, väljaost kogus varieerub suuresti.Ta võiks maksta üürnik kolimiskulud, mitu kuu üüri või isegi kuni $ 100,000 puhul mõned rent stabiliseeritud korterit.

Alternatiivid

  • Alternatiiv maksavad renti väljaost on lihtsalt ootama rendiperioodi lõppema.Üürnikud, kes tahavad liikuda alguses võib leida sobiv asendaja üürnik, kas allrendile kui rendileping seda lubab või üürileandja nõusolekuta.Üürileandja võib valida välja tõstma põhineb pidev hilinenud maksete või varalise kahju.Juhul korterit stabiliseerunud rent, maaomanik üldiselt tal puudub võimalus välja osta üürnik välja.

Resources

  • Üürnik foorumid stabiliseerunud rent väljaost
  • Brokertales.com: Üürile Stabiliseeritud väljaostmise NYC
705
0
0
Kinnisvara Seadus