Alaska Kodutud Maa Omandivorm Seadused

Igal riigil on koguda reguleerivates seadustes kahjulik valduses - võtmist kinnisvara teisele isikule kuuluva tulemusena istuvad maal vajalik arv aastaid.Alaska seadusjärgse periood on 10 aastat.Harvadel juhtudel, kui erinevad pealkirjad olemas, võib seda ajavahemikku lühendada seitsme.

Enne 2003 kui Jennie Morawetz märgib pikk artikkel Alaska Law Review , Alaska kohus tõlgendusi käesoleva põhikirja eriti soositud okupandid - mõnikord nimetatakse "kodutud" - ja ebasoodsas olukorras tõsi omanikele.2003. aastal Alaska riigi seadusandja lisanud uusi nõudeid, mis nihutas eelis omanikele.Üldnõuetele varasem põhikiri siiski jõusse.

Alaska Ebasoodsad tablool põhikirja Enne 2003

Alaska 2003. aastale eelnenud põhikirjas täpsustada tavapärastele nõuetele kõrvaltoimete valduses mida ta jagab peaaegu kõik muu riigi seadused, tavaliselt suhteliselt väikesed erinevused.Okupeerija okupatsiooni peab olema

  • Tegelik: okupeerimine peab olema füüsiline - ole näiteks ainuüksi lähetamise vara etteteatamisega oma
    ndisse.
  • Ebasoodsad : Mõned riigi põhikirja kasutada terminit vaenuliku mitte kahjulik, kuid nende aluseks olevate tähenduses mõlemal juhul on see, et okupatsiooni ei esine, kui omaniku loal.
  • avatud ja tuntud : Okupatsiooni barakk peidetud sügaval metsas ei kvalifitseeru.Okupatsioon peab ilmnema, isegi juhuslik möödujatele.
  • Exclusive : okupeerija ei saa jagada okupatsiooni omanikuga, kuid peab tegutsema nagu näiteks üks tõeline omanik oleks, kontrolli- ja ülemuse ning lubades teistel ainult leebe kasutamiseks.
  • Pidev ja katkematu : Enne 2003 kui Morawetz märgib, Alaska kohtud kalduvad tõlgendama neid nõudeid vabameelselt.Kõik riigid on tõlgendanud katkematu kahjulik valduses nõuet lubada jättes hooned aeg-ajalt.Alaska kohtud on täpsemalt määratletud, et okupandiks võib jätta pikemaks ajaks - mida elavad salongi ainult hooajaliselt, näiteks - ja ikka saada.

2003. Kahjulikud tablool Läbi

Kuigi see ei ole spetsiaalselt kaotata varem nõuded kahjulik valduses, Alaska 2003. Senati Bill 93 tulemuslikult lõpeb palju kahjulikke valduses ameteid Alaska tühistades lõpuks sõlmimise kas normatiivne servituut või pealkirja et kodutute, kes teadlikult ja tahtlikult hõivab maa kuulub teise.

Erandiks kõik on pistmist "heas usus" elukutse üht või teist liiki.Levinud näide on halb uuring, mis viib Maarja arvata, et üks tema vara piirid ulatub 10 meetri kaugemal kui hilisemad, täpsem uuringud näitavad.Üks Alaska lahendus sellele probleemile on normatiivne servituut.Tingimusel, et tema amet seda 10 jalga lai ala vastab tavaliselt kahjulik valduses nõuetele ja on kestnud 10 aastat, ta võib saada ettekirjutusi servituut võimaldab tema jätkuva kasutamise ja kontrolli maa ta arvas ekslikult, et oli tema päralt, kuid ta ei automaatseltsaada tiitli.

Omanike õiguskaitsevahendeid

Alates 2003. aastast on pendel kõikunud palju kasuks Alaska omanikud, kellest varem pidanud oluliseks jätkata kallis ja koormav seireprogrammi tuhandeid hektareid kõrbes maad, et säilitada omandiõiguse.

Üks viis säilitada omandiõigused Alaska on lihtsalt postitada maad teate omandi ja keelatakse üleastumine.Oleks mõistlik sel juhul lisada postitamise ja kutse isehakanud turisti ühendust omaniku korral eeldatavas vaidlus.

Teine lahendus, kui õigusrikkuja teisiti ei ole probleem - jahi kajutis kõrvalises piirkonnas, näiteks - on lihtsalt anda turisti luba vara kasutada.Nõuab turisti kirjaliku kinnituse tõendab, et tema töö on ainult loal ja kehtestatakse turisti teadmisi tõelise omaniku nõue.

620
0
0
Kinnisvara Seadus