Power of Attorney & amp ;Kinnisvara

Volitused saab kasutada kinnisvara tehingutest. kinnisvara pildi autor Andrei Merkulov alates Fotolia.com

õigus lubada kellelgi teisel teha otsuseid oma nimel võib tavaliselt toimetada, andes volikirja.Need dokumendid võimaldavad ühe isiku (üldiselt põhiliseks) andma teisele isikule (tavaliselt nimetatakse aine või advokaat-in fact) teha otsuseid teda.Volitused ei kohaldata kinnisvaratehingute, kas otseselt või kaudselt, sest võimu nad annavad.

General EUR

  • Kõige laiem andmise volikiri (EUR) pärineb üldine EUR.Need dokumendid võimaldavad agent nimel tegutsema peamiste kõik seaduslikult lubatud otsused, sealhulgas finants- ja kinnisvaratehingud.Agendid üldise Hind võib toimida peaaegu karistamatult, kui nad otsustavad, mida teha seoses põhisumma, sealhulgas ostu või müügi kinnisvara käsundiandja nimel.

piirangud

  • volitused teha ka kindlal eesmärgil.Need EUR üldiselt nimetatakse piiratud EUR ja saab kohandada nii laialt või kitsalt peamine soove.Tavaliselt piirdub Hind võimaldab kinnisvaramaaklerid õigus siseneda läbirääkimisi käsu

    ndiandja, kes tegutseb tema nimel agent püüab osta või müüa kinnisvara.

tingimuslikkus

  • Mõned volitused ei jõustu enne teatud sündmusi või tingimused on täidetud.Need on tavaliselt nimetatakse springing EUR, ning seda võib kohaldada kinnisvara samuti.Näiteks võib esindatav anda springing EUR korral muutub ta haige või vigastatud.Selline Hind võib olla üldised või piiratud ning võib anda agent võime käsutada või osta kinnisvara.

Vastupidavus

  • volikirjad tavaliselt lõpetada niipea, kui peamine muutub saa tühistada need.See tähendab, et kui esindatav sureb või muidu muutub töövõimetuks, volitusi agent on kohe lõpetada.Isegi kui agent oli üldiselt EUR, et inimene ei ole enam võimeline tegutsema käsundiandja nimel.Kuid Hind saab vastupidavad, mis tähendab, et aine võib toimida ka pärast direktori töövõimetuse.Vastupidav POA tuleb selgesõnaliselt antud, ja tavaliselt kasutatakse tervishoiu- või kinnisvara planeerimise olukordades.

Dokumentatsiooni

  • Kuigi igal riigil on erinevad seadused, mis reguleerivad kasutamise volitused, et kõik riigid nõuavad need volitused antakse kirjalikult.Direktorid saavad anda need volitused mis tahes pädev esindaja, üldjuhul läbi kirjutised, mis on mõlema lepingupoole poolt allkirjastatud.Kinnisvara volitused saab toimetada läbi paljude EUR, aga kui andmise üldine väljastatud dokument peab üldjuhul otseselt võimaldab agent läbi kinnisvaratehingute.

12
0
1
Kinnisvara Seadus