Kinnisvara Teeõigus Seadused Illinois

Paljud kommunaalteenuste ettevõtted hoiavad servituudid , et võimaldada neil kasutada maa eraisikute ilma tegelikult maa omamisest . Utility liinimees pilti Jeffrey Zalesny alates Fotolia.com

Mõningatel juhtudel, näiteks kasuliku firma, isik või üksus on õigus maad kasutada teise isiku maa omamisest."Õige ja viis" õiguse, viidates kinnisvara, nimetatakse servituut.Servituut loob õigus maad kasutada kellegi teise, kuigi see ei anna omandisse maa servituut omanik.Seaduste Illinois tunda nelja erinevat tüüpi servituutide alates tavaõiguse.

Express servituutide

  • sõnaselget servituut on servituut kirjalikult ja seal on sõnaselgelt antud servituutide või konkreetselt reserveeritud servituudid.Selgesõnaliselt antud servituut on lepingus sisalduda kus üks pool soovib kasutada võõral maatükil, ja mõnel juhul maksab see õigus.Selgesõnaliselt reserveeritud servituut on servituut, tavaliselt sisalduvad maa müügilepingu, mis võimaldab eelmine omanik tulema maapinnale, ning kasutada seda mingil põhjusel, näiteks kaladele tiik või hunt metsaalad maal.

    Mõlemad liigid servituutide võib olla ka servituutide juurdekuuluvate või servituu

    tide bruto.Servituut juurdekuuluvate vajab kahte maatükki, mille üks tükk maad kasutada teist tükk midagi seotud.Näiteks tükk maad sõiduteele, mis rikub maa teise isiku.Üks isikul on õigus kasutada sõiduteele, kuid ta ei oma osa maast, mis on rikutud, mida sõiduteele.Servituut bruto on servituut, mis kasu teise isiku kaasamine teise tüki maad.Tüüpilised näited on näiteks õigus isiku tulla peale võõrale maale kala püüda, või paremal elektriline firma on telefon pole inimese eraomand.

kergendamine paratamatult

  • servituut paratamatult on servituut juurdekuuluvate sest see nõuab Teisele maa, et pääseda või funktsiooni maal.Servituut paratamatult tekib siis, kui inimene müüb osa oma maa teisele isikule;aga palju müüakse ei ole juurdepääsu tee või kanalisatsiooni.Sel juhul osutub vajalikuks maad kasutada teise isiku või teise maa on kasutuskõlbmatu.Kasutamine muu maa peab olema hädavajalik ja mitte pelgalt mugavus.Isik, kes omab kasutuskõlbmatuks maa on võimalik panna servituut, kus ta tahaks, et muuta maa kasutatav;Näiteks, et ta saaks kasutada teise inimese maa sõiduteele või konks tema kanalisatsiooni liin.

Normatiivsed servituutide

  • Kindlaks määratud servituut on õigus kasutada teise inimese maa, mis on loodud sarnaselt doktriini kahjulik valduses, mis annab maaomandi kellelegi alusel elavad maal, seaduses ettenähtudajaks.In Illinois, inimene on õigus maad kasutada teise poolt ettekirjutusi servituut, kui ta avalikult kasutab maa teise konkreetsel eesmärgil, nagu juurdepääsu oma maal, ilma maaomaniku nõusolek pidevalt 20 aastat.

kergendamine kaudselt

  • servituut kaudselt on loodud, kui omanik jaotab ja müüb maad.Sel juhul osa maast peab olema pidevalt kasutatud mõistlik eesmärk enne jagades maa nii, et kasu, mis on nüüd eraldi maatükki.Kui mõistliku maakasutuse pidi jätkuma pärast maa oli jagatud ja müüakse, siis vaikimisi servituut on loodud.Näiteks, kui isik omab beachfront vara, mis on tee randa, mis oli alati kasutada eelneva omanik, siis omanik jagab maa ja müüb selle kaks erinevat inimest ja jagades maa, juurdepääs randa oncut-off, siis omanik ilma juurdepääs randa saab väita, et vaikimisi servituut olemas, sest maa oli alati kasutada ka randa ja see on vajalik, et nautida oma beachfront vara.

315
0
1
Kinnisvara Seadus