Maaomanik Ülevaatus õigused

Seadused kaitsta üürileandjate ja üürnike . Vasar pildi Cora Reed alates Fotolia.com

Paljud riigid on seadusi, mis reguleerivad tingimusi, mille maaomanik saab sisestada vara, et ta on renditud keegi teine.Kuigi need seadused kaitsevad rentniku õigust eraelu puutumatusele, nad lubavad ka üürileandja võtma vajalikud meetmed, et kontrollida ja kaitsta oma vara.

Tähendus

  • Kuigi enamik üürileandjad austama oma üürniku privaatsust, mõned mitte.Sel põhjusel on paljud riigid on kehtestanud seadused, mis piiravad üürileandja võimet siseneda üürnik koju.Need seadused hõlmavad sageli piirangud põhjused jõudmas rent üksus, nõuda, et üürileandja eelneva teatise tema plaanid üürnik ja võib isegi piirata tundi, mille jooksul üürileandja võib nõuda sissepääs vara.

väärarusaamu

  • üürileandja õigust sõita oma rent vara võib olla konfliktide allikas üürnikega.Maaomanik võib arvata, et kuna ta omab vara, tal on õigus siseneda see, kui ta tahab.Üürnik, teiselt poolt, võib kas uskuda, et ta ei ole kohustatud lubama üürileandja siseneda vara või võ

    ib arvata, et ta ei jää taluda üürileandja sissetungi oma privaatsust.Kuid nii tavaõiguse ja seadusjärgse õiguse tunnistada üürniku õigust "HÄIRIMATU" oma kodus, tasuta sissetungimise teiste osapoolte, sealhulgas maaomanik.Samal ajal, seadus kajastab ka üürileandja õigus ja kohustus hoolitseda oma vara, ja see hõlmab õigust teostada kontrolli ja remonti.

tüübid

  • Paljud riigid ja omavalitsused on seadused, mis määravad üürileandja "õigus siseneda" ümber rent üksus.Need seadused erinevad üksteisest ulatuselt ja sisult, kuid tavaliselt määratleda põhjused üürileandja sisestada rent kodus.Need põhjused on inspektsioonide, teeb remonti, mis näitab seadme tulevane rentnik või ostja ja ohutuse tagamine ja heaolu tema üürnikud.Riigi seadused on tavaliselt ka lisada säte üürileandjale kande ette teatamata tõttu hädaolukord, nagu üleujutus.

Aeg

  • Seadus nõuab sageli üürileandja annab üürnikule ette teatama oma plaane siseneda rent üksus.Mõningatel juhtudel, riigiõiguse lihtsalt ütleb, et üürileandja peab andma "mõistlik" teate, samal ajal kui teised riigid ette summa teate, mis on sageli 24 kuni 48 tundi.Mõnes riigis, üürileandja peab korraldama sisestada üürniku vara ainult aegadel mugav üürnik.Mõnes riigis, keeldumise kohta osa üürnik koostööd üürileandja kehtestamisel hea aeg kontrolli või kanne teha remonti on põhjust väljatõstmine.

Ennetamine / Lahendus

  • üürileandjate ja üürnike saab tavaliselt vähendada hõõrdumist teemal üürileandja külastused hoides suhtluskanalite avatud: Kui üürnik või üürileandja, on ebatavaline tööplaani, mis muudab inspekteerimiste ja remont külastusedraske, seda tuleb edastada ajal, et üürileping on sõlmitud.Omapoolse mõisnike peaks teatama üürnike võimalikult varakult kui võimalik igast kontrolle ja peaks pakkuma üürnike võimalusi sõiduplaani.Üürnikud võivad vähendada eraelu puudutavaid küsimusi, teatades üürileandjad kui nad plaanivad linnast välja, et üürileandja saab ära sel ajal teostada kontrolli ja remonti.

62
0
1
Kinnisvara Seadus