NYC Rent iseadusele

New York City rent kontrolli seaduste reguleerida teatud üürid . New Yorgis pildi sjpriceuk alates Fotolia.com

New York City Üüripiirangud seadused reguleerivad rent korterite teatud hooneid.Need seadused kindlaks rent kontrollitud staatuse põhineb hoonete vanus ja üürnike pikkus üürilepingu.Üürile iseadusele piirata mõisnike võimega üür ja tõstma üürnikud.Samuti reguleerivad järjest, mis on möödaminnes maha üüri kontrollitud korterid pereliikmetele.Nad erinevad rent stabiliseerimise seadusi.Kaitse oma õigusi teades õigusega.

rentimine Kaetud

  • New Yorgi Üüripiirangud seadused ei kehti elamute ehitatud enne 1. veebruar 1947, kus üürnikud ja nende järglaste pidanud pidev hõivatus kuna enne 1. juulit 1971.

RentPiirangud

  • In New York City Department of Housing ja ühenduse uuendamine (DHCR) seab maksimaalse üür tõuseb üüri kontrollitud korterid abil Maksimaalne Base Rent (MBR) süsteemi.See loob aluse rent iga korter, mis on tõstatatud kaks korda aastas kohandada vastavalt muutustele tegevuskulusid ning mõningatel juhtudel suureneb kütuse ja tööjõukul

    ud.Tavaliselt üürileandjad võivad tõsta üüri saamisega üürnike kirjalikul nõusolekul pärast suureneb teenuse või tehtud parandused korterid, pärast DHCR kinnitamiseks pärast suurt hoone kogu parandusi või pärast DHCR heakskiidu korral näidanud raskusi.

väljatõstmine

  • New York City õiguse ainult võimaldab maaomanikel tõstma üürnike teatud põhjustel, ja omanikud rent kontrollitud korterid peab tavaliselt saada DHCR eelnevalt nõusolek.Üüri kontrollitud korterid, ainus põhjus maaomanikel olla ainult tõstma üürnikud ilma DHCR heakskiitu või teavitamine Maksmata jätmine üüri.Kui väljatõstmise üürnike muudel põhjustel, näiteks kahju korteri või suutmatus seda kasutada esmase elukohana, mõisnikud peavad teatama DHCR esitades koopia lõpetamise teate ja vajada DHCR heakskiidu.Lisaks üürileandjad peavad võtma üürnikud kohtusse ning saada kohtu tellitud kohtuotsuste teha väljatõstmine juriidiline.

pärimistunnistus

  • New York City seadus lubab üüri kontrollitud korter läbida ilma rent tõus sugulane originaal üürnik kui esialgne üürnik sureb või alaliselt vacates korter.Üürile kontrolli seadus kaitseb ka sugulaste väljatõstmine pärast esialgset üürniku surma või lahkumise.Üldiselt suhteline olema elanud üürnik vähemalt kaks aastat vahetult enne surma või lahkumise kohta;minimaalse perioodi jooksul on vähendatud ühe aasta puuetega ja eakatele sugulastele.Abikaasad, lapsed, lapselapsed, vennad, vanemad, vanavanemad ja sugulased kvalifitseeru sugulased.Teised inimesed, kes suudavad tõestada, pikkus suhteid ja emotsionaalne ja rahaline kohustus originaal üürnik võib vastata ka sugulased.

Rent stabiliseerimine

  • New York City paneb ka üüri stabiliseerimise seadused mõned hooned.Need seadused toimivad ka natuke teistmoodi kui rentida kontrolli seaduste ja üldjuhul kohaldada hoonete kuus või enam korterit on ehitatud enne 1. jaanuar 1974 üürnikega pideva hõivatuse pärast 30. juuni 1971.

Resources

  • New York State osakonna elamumajanduse ja ühenduse uuendamine: Teabeleht # 22 - Maksimaalne Base Rent Program
  • New York State osakonna elamumajanduse ja ühenduse uuendamine: Infolehtede
201
0
1
Kinnisvara Seadus