California Grant tegu nõuded

California Grant tegu nõuded Jupiterimages / Comstocki / Getty Images

Populaarseim vahend, mille vara antakse Californias on toetuse tegu.Toetus tegu on väga sarnane ostutšeki.Müüja nimega "andja" kannab vara ostjale, või "stipendiaat." Õnneks California ainult mõned nõuded teha toetuse tegu tõhus, kuid need nõuded tuleb väga hoolikalt jälgida.Kui kahtled, siis võtke ühendust advokaadiga litsentseeritud tava Californias.

andja ja Abisaajale nimed

  • Mõlemad andja ja toetusesaaja nimed tuleb lisada toetuse tegu.Kohus peab olema võimalik kindlaks määrata, kes ja müüja, kes ostja on.Ühine keel on tavaliselt "John Doe, andja, annab käesolevaga, et Jane Smith, stipendiaadi ..."

Kirjeldus

  • Toetuse tegu peab olema mõistlik kirjeldus kinnisvara puhul tekib vaidlus, millist vara olitoimetada.Näiteks, kui edasitoimetamise loeb "minu üks aaker palju Riverside County" ja andja kuulub kaks partiid Riverside County, kohus on kohustatud tõlgendama kirjeldus, kui tekib vaidlus.Kinnisvara on kõige sagedamini kirjeldatud kinnisas

    ja aadress.Kui osa maad müüakse ja kui see osa ei ole postiaadress, õiguslik määratlus, et osa vara tuleb kasutada.Juriidiline kirjeldus võib leida traktaadi kaart.Kui ei ole hingamisteede kaart olemas, siis võib olla vaja palgata professionaalne ülevaataja.

Hind

  • Toetuse tegu peab olema ostuhinnast, kui üldse.Kui vara on edasi nagu kingitus või mõne muu mitterahaline põhjusel grand tegudes peaks riik "ei tasu." Kuid mitterahalise ülekanne tavaliselt tähistatud "tasu eest", kuigi ei peetivara eest.

andja allkiri

  • andja peab allkirjastama toetuse tegu on notari juuresolekul.See nõue on mõeldud, et vältida pettust üleandmist.Kuna andja on tõenäoliselt püüavad pettuse vara üleandmine stipendiaadina, puudub nõue, et toetusesaaja allkirjastama toetuse tegu.

Recording

  • California ei nõua, et toetuse teos salvestatakse tõhusaks.Kuid peaaegu kõik anda tegusid tegelikult registreeritakse.Salvestamine pakub toetusesaaja kaitset hilisema võõrandamise sama vara.Oletame näiteks, et müüja edastab vara A, kes ei salvesta tegu.Müüja hiljem edasi sama vara B, kes teeb rekord.Eeldades, et B ei olnud teadlik enne toimetamist A, B tõenäoliselt võtta kinnisvara omamisega vahelises vaidluses A ja B. ainus õiguskaitsevahend, et siis kaevata müüja.Kui A oli salvestatud andmise tegu on A oleks tõenäoliselt võtnud omandiõigus B.

566
0
1
Kinnisvara Seadus