Arizona Homeowners Association Seadused

Arizona Homeowners Association Seadused

Arizona on üks kõige kiiremini kasvav kinnisvaraturg riigis ja enamikus uutes elamutes areng kontrollib Kodu Omanike Assotsiatsioon, üldtuntud kui Hoa.Kui teil on protsess, arvestades kinnisvara soetamist, siis on oluline küsida teavet võimalike Hoa reguleerivad vara.Sa pead olema tuttav ning põhjalikult aru eeskirjad ja määrused toetab HOA ja teada igakuised Hoa tasu.Need tasud on peamiselt hooldus vajalikud üldkasutatavad ruumid.

Know Your CC & amp; R

  • Kui sa ise, või on ostetavad Korterelamu, mis sisaldab üldjuhul jagatud omandiõiguse samane kogu vara või kodus plaanipäraselt kogukond, on tõenäoline,tuleb reguleeritakse Hoa.Hoa sulle pakkuda oma reguleerivaid dokumente, sealhulgas põhikiri, põhikirja ja kõiki Hoa reglemendist, mida tuntakse deklaratsioon Lepingute tingimused ja piirangud, või mida üldiselt nimetatakse CC ja amp; Rs.CC & amp; R on, mida sa vajad, et lugeda ja mõista hoolikalt enne ostu vara võib olla piiratud väljaspool oma mugavuse tase.Kui teil on juba oma vara, tulek

    s tundma kõiki reegleid ajama CC & amp; R vältida trahve ja potentsiaali kohtuasjad.

    Enamikul juhtudel planeeritud kogukond nagu see on reguleeritakse Hoa .

Tüüpilised Hoa Reeglid

  • Enamik Hoa CC & amp; R, sisaldavad piiranguid oma vara kasutamise eest.Nende hulka võivad kuuluda muutused koju välimus, metallist varjualused tagahoovis, haljastus stiili, kuvades lipu ees hoovis (isegi USA lipu), lemmikloomad, parkimise ja maksmise hinnanguid.Hinnanguid on jagatud remondikulude või lisaks ühistes valdkondades, mis võivad sisaldada koorimine parklas või tänaval jooksul arengule, uue mänguväljaku seadmete või puistata süsteemi.Iga majaomanik hinnatakse täiendavat tasu oma normaalset igakuist Hoa eest teatud aja jooksul.

    Lisades kaetud parkimine korteriühistu kogukond on näide vajadust hinnata .

võimalike trahvide

  • Hoa võib saata majaomanik kirjaliku teate infraction on Hoa reeglitega ja küsi majaomanik maksma trahvi või muuta lisandmoodulid ole lubatudkoju.Under Arizona osariigi seadustele, majaomanik on õigus olla ära kuulatud enne Hoa juhatus, millega tingitud protsess enne trahvi saab tõeliselt hinnata.Kui ärakuulamist ei pakuta, ei tohi trahv täitmisele.Erandiks oleks tegelik kohtuasi esitati poolt Hoa vastu majaomanik.Tema soovitas hoiduda maksta trahvi kuni olete antud võimalus kaitsta rikkumisest ees Hoa pardal.

    Istutamine suur puu loata Hoa pardal , võib kaasa tuua trahvi .

Juurdepääs Hoa Records ja koosolekud

  • Kui te olete majaomanik ühes Hoa kontrollitud vara, riigiõiguse pakub sulle vastu täieliku juurdepääsu kõigile Hoa arvestust, sealhulgas praeguse ja viimase majandusaastaarvestust ja HOA koosolekute protokollid.Kõik Hoa juhatuse koosolekutel tuleb teatas vähemalt 48 tundi enne, ja on avatud kõigile liikmetele Hoa."Ametliku" Hoa juhatuse koosolekul on igal ajal kaks või enam juhatuse liiget, kes arutlevad Hoa äri.On mõned erandid - kui õigusnõustamist on pakutud alates advokaat juhatuse või HOA;arutelu pooleli või võimalike kohtuvaidluste;arutelu, mis käsitleb isiklikke andmeid umbes Hoa liige, Hoa töötaja või müüja Hoa;või diskussioon töö tulemuslikkust keegi kaasatud Hoa.Muidu kõik juhatuse koosolekuid peaks olema avatud kõigile Hoa liikmete ja anda võimalus rääkida Hoa küsimusi nendel koosolekutel.

Hoa liikmete õigused

  • Kuna paljud HOAs ületanud oma tõelist võimu aastatel ja tänu erakordse arvu kasv HOAs viimase kümne aasta jooksul, Arizona riigi seadusandja võtnud vastu mitmeid seadusi, mis läkstoime 2007. aasta aprillis Need seadused aitavad määratleda tegelikke piiranguid võimu Hoa ja selle pardal on üle homeowners ja oleks lihtsam majaomanik vaidlustada Hoa trahvid.Mõned neist piirkondadest on juba mainitud, kuid lisaks homeowners saab nüüd kuvada "Müüa" märke ees oma vara, kui see oli keelatud enamik HOAs minevikus ja tekkega rohelise energia valikuid, kõige HOAsNüüd võimaldab päikesepaneelid panna katused kodude arengut.

    Võim üle homeowners HOAs on vähenenud hiljutiste õigusaktidega .

Resources

  • New õigusaktide Arizona HOAs
978
0
5
Kinnisvara Seadus