Mis kasu on Kasutades LLC Kinnisvara Investeerimine ?

kontekstis kinnisvara, osaühing (OÜ) on võimalus määrata kinnisvarainvesteeringu üksusena eraldi inimesed, kes ise seda.Assets panna LLC jätkuvalt ohus, samas vara väljaspool LLC kaitstud.LLC liige siiski vastuta oma tegevuse siiski.Näiteks, kui ta kogemata vigastab rentnik tehes remont, tema ja OÜ võib vastutada.

Aktsiaselts, või LLC , võib teid kaitsta vastutust , mis pärineb kinnisvarasse investeerimiseks .
(kinnisvara pildi autor Andrei Merkulov alates Fotolia.com)
maksustamine

Maksustamise eesmärgil LLC võib käsitada füüsilisest isikust, ettevõtte või partnerlus.Kuigi LLC ei maksa makse, selle liikmed tegema.Internal Revenue Service eirab, või ignoreerib, juriidilise isiku õigusteta ühe osanikuga LLC.Liige maksab makse täpselt sama nagu enne.Kui mõlemad abikaasad on ainus liikmed LLC, siis võib käsitleda partnerluses.Samas, kui ainult vara on kinnisvara, maksude aruandlust jääb samaks.Need, kellel on kõrge sissetulekuga (üle $ 150,000 Korrigeeritud brutotulu) ikka ei saa maha arvata kahjum kinnisvara tulu isegi LLC.Kuna üldine rusikareegel, kui teil on investeerida mitme partnerig

a on ettevõtte, luues LLC ei anna maksusoodustusi.

Isikud, kes loovad LLC makse maksma täpselt sama nagu nad tegid enne .
tulumaksu vormid pilti Chad McDermott alates Fotolia.com
Kaitse mitu omadused

Kuna kõik varad sees LLC on ohus, tark kinnisvara investor paneb ainult üks omadus igas LLC.Juhul, kui "libiseda ja kukkuda" vigastus tekkida ühel rent, LLC piirab vastutust üksnes seda investeeringut.Kuigi kaotada ühe vara kohtuasi võib olla laastav, kaotada mitu omadused korraga, sest nad on sees ühe LLC, on veelgi hullem stsenaarium.

Et mitte kaotada kõik oma omadused korraga panna iga ühe enda LLC .
casa 6 pilti Fabio Costa alates Fotolia.com
taskukohasuse

loomise kulud LLC erineda riik, kuid see on tavaliselt odavam kui sisalda.Näiteks Massachusetts laeb 500 $ esitamise eest.Lisaks on neil vaja LLC esitada majandusaasta aruande täiendava $ 500 eest aastas.

Muud kulud sisaldavad konsulteerinud advokaadi ja maksu professionaalne.Et täita riigi ja Federal Regulations, LLC kohal vajada jätkuvat professionaalset abi arvestust ja raamatupidamist.

Sinu riigisekretär peaks andma teavet maksumus luuakse LLC .
eluasemekulude pildi Pix Marti alates Fotolia.com
Parem kui kindlustus

"Umbrella vastutuskindlustus" on üks võimalus kaitsta end vastutusest.Selline kõrge mahaarvamisele kindlustuse maksab ainult siis, kui muud kindlustused on jõudnud oma piirideni, tavaliselt pärast esimest $ 300,000 on makstud välja nõue.Suhteliselt odav, $ 1 miljon katvus maksab umbes 300 $ aastas.

Kuid investor võib kaevata rohkem kui tema kindlustus katab.Näiteks, kui ta ostab $ 2.000.000 vihmavari kindlustus, kuid on tunnistatud vastutavaks $ 20 miljonit kahjutasu, ta on jäetud moodustavad $ 18.000.000 koos oma isikliku varaga.Aga LLC, vaid kinnisvarainvesteeringu on ohus.

Kui ühe rentimine kinnisvara moodustab suurema osa üksikisiku rikkuse, LLC võib pakkuda vähe täiendavat kaitset.Sel juhul "vihmavarju vastutuskindlustus" võib olla kõik, mida vaja.Kõik varakatele üksikisikutele peaks kaitsma oma isikliku vara vihmavari vastutuskindlustus, isegi LLC.

Umbrella vastutuskindlustuse üksi ei suuda kaitsta investorite kui usaldusväärselt LLC .
vihmavari rannas pildi Albo alates Fotolia.com
73
0
5
Kinnisvara Seadus