Kuidas kirjutada Leping müüa maja

Leping müüa maja on õiguslikult siduv dokument . leping 20309 pilti Pablo alates Fotolia.com

Leping müüa maja peaks sisaldama õiguslikku Vara kirjeldus koos andmetega umbes hind ostja ja müüja on kokku leppinud ja kuupäev, millalkinnisvaraga läheb müüjalt ostjale.Leping müüa maja on õiguslikult siduv dokument, mis tagab nii müüja kui ka ostja on teadlik ja täidab kohustusi kirjeldatud tehingust.

juhised

  1. Leping müüa maja vorme saab osta kõige kontoritarvete kauplustest ja paljudest allikatest online.Ole kindel, et sa hõlmavad iga detail arutavad müüja ja ostja, kui te otsustate kirjutada oma lepingu müüa maja.Alusta lihtne ülesanne täita müüja nimi, ostja nimi, aadress, kodu ja mobiili numbrid ja aadress vara müügiks (sh linn, maakond ja postiindeks).

    Te saate osta kinnisvara leping vormis või luua oma .
  2. Kaasa õiguslik määratlus vara koos vara aadress.Go online maakonna salvestaja kabinetis ja otsida vara aadress või müüja nimi leida õiguslik määratlus.Sisestage juriidiline kirjeldus lepingus otseselt peale vara aadress.

    Leia vara seaduslik kirjeldus online.
  3. Selgelt müügihind maja numbritega ja ka kirjutada

    seda.Kirjeldage neid kaupu, mida ei anna edasi koos vara ja kõik elemendid, mis kuuluvad müügiks maja.Veenduge esemed nagu lühtrid, seadmed, pesumasin ja kuivati, aknakatted ja välised esemed nagu kiik komplekti, angaaride ja kümblustünnid on selgelt suunatud täites käesoleva paragrahvi lepingu müüa maja.

    Itemize seadmed ja muud esemed, mis on kantud kodus müügiks .
  4. suuruse kehtestab käsiraha hoiule müüja loodab kaasas müügilepingu.Selgitage, kuidas see tagatisraha kasutatakse: taotles müügihind kui müük läheb läbi, jääb müüja kui ostja vaikimisi lepingu ja tagastatakse ostja kui müüja ei täida.Kindlasti detail tahes osa käsiraha tagatisraha võib säilitada müüja poolt võtmise maja turult, kui ostja ei täida.

    Luua summa käsiraha tagatisraha .
  5. Nõus vastu võtma olemasoleva uuringu vara, et müüja võib olla, või kokku leppida, et uus uuring tehakse, tavaliselt ostja kulul.Ka see detail lepingus müüa maja.

  6. Pöörduge kohaliku kinnisvaramaakler või laenuasutus, et teada saada, mida inspektsiooni rutiinselt oodata teie piirkonnas.Helista ühtegi nõutavat kontrolli selle osa müügilepingu.Ole kindel, et see osa lepingust on selgelt öeldud, kumb pool maksab ülevaatuste ning remontida, mida võib avastati kontrolli.

    Kaasa kodu ülevaatus üksikasjad müügilepingus .
  7. Kindlasti tähtpäeval --- päevast, mil raha ja kaasomanik vahetust käed müüjalt ostjale ja ostja müüjale --- sisaldub lepingus.Läbirääkimisi ja sisaldama kuupäeva valdusse, tavaliselt ajal sulgemine.

    Vali tähtpäeva .
  8. läbirääkimisi mis tahes ostja asula (sulgemine) maksab, et müüja võib olla nõus maksma ja selle teabe lepingus müüa maja.Kaasa sõnastus tasumise lahendamise kulud lepingu, isegi kui kõik osapooled (müüja ja ostja) on vastutavad oma lahendamise kulud.

  9. Tutvuge riigi seadused, mis hõlmavad kuidas ja millal ostu lepingu võib lõpetada.Kontrolli oma riik kodulehel ning sisaldama konkreetseid keelt ostulepingu, et dikteerib, kuidas kumbki pool võib lepingu lõpetada ja mida tuleb maksta selleks.

    Enamik riike on seadused, mis määravad , kuidas kinnisvara lepingu võib lõpetada .
  10. Kasutage seda osa müügilepingu loetlema lisaandmed, mis on asjakohane, et vara müügist, kuid ei ole kantud teise osa lepingust.

  11. Määra aja jooksul, mis müüja peab vastama ostja pakkumise, sageli üks kuni kolm päeva.Veenduge, et mõlemad osapooled aru, et seni, kuni mõlemad ostja ja müüja allkiri ja kuupäev kodus müügilepingu, see ei ole lõpetatud lepingu.

  12. Sisesta read allkirjad kõik ostjad ja kõik müüjad.Veenduge iga inimene ka kuupäev, millal nad lepingule alla kirjutama.

    Kõik osapooled peavad kuupäev ja allkiri lepingus .
  13. Kaasa õiguslikult kohustatud Real Estate avalikustamine vormi lisana müügilepingu.Kasutage seda lisand avalda üksikasju maja, mis ei ole kohe ilmselged.Lisage kindlasti ka mingit kahju kodus (isegi kui see on parandatud), mis tahes kohtuasju või kinnipidamisõigus varale aastane vara maksud ja mis tahes remodeling või täiendamiseks kodus.

  14. Mine osa lepingust, mis mõjutab igal counter pakutakse.Joonesta läbi algse teabe ja kirjutada uue counter pakutakse üksikasjad.Veenduge, et nii müüja kui ka ostja löövad initsiaalid kõrvuti valdkonnas leping, kus muutused toimuvad.

    Alg- ja kirjutama kõik lepingu muudatusi .

Tips & amp;Hoiatused

  • Käsirahaks hoiused on viis tagada ostja on tõsiselt pakkumisi.Tagatisraha on tavaliselt piisavalt suur, et ostja ei taha kaotada seda, kui ta kõnnib eemale lepingu ja müüja tunneb õigustatud võtma oma maja turult.Käsiraha summad on kehtestatud müüja poolt ja kokku lepitud ostja.Käsiraha hoiused on sageli vahemikus $ 1000 kuni $ 3000.
  • valdusse on kaubeldavad objekt.Pärast sulgemist maja, kui müüja on endiselt majas, peab ta tasuma üüri ostja juures kokkulepitud määra ja aega.See teave peab sisaldama müügilepingu all "omamine" klauslit.On tavapärane, ning soovitas, et ostja ja müüja ka koostada eraldi rendilepingut, mis sisaldab täielikku ülevaadet renditingimused.
  • Counter pakkumisi saab teha lisana lepingu asemel initsiaalidega muutused organismis esialgse lepingu sõlmimisel.Counter pakkumisi lisanduste on hea valik, kui muudatused algset lepingut on oluliselt või kui ostja ja müüja küsimus on rohkem kui üks counter pakutakse.Liiga palju muutusi organismis lepingu võib raskendada lugeda.Samal ajal on mõned müüjad eelistavad teha counter pakutakse muutusi kehal esialgsest lepingust sest lisanduste saad eraldatud lepingust.
  • Peate depositaarile hoida tagatisraha raha ja valmistab arveldussüsteemide kulusid ja sulgemise dokumentide jaoks.Advokaat pealkiri asutuse või kinnisvaramaakler saab korraldada deponeerimine teile.Saate näha, millisel viisil on kombeks oma riik.
  • Ülevaatus nõuded võivad erineda riigiti.Mõned riigid nõuavad termiit kontroll, mis on tavaliselt makstud müüja poolt.Maksumus kogu maja ülevaatus on mõnikord kaubeldavad objekt.Kui müüja on tõend kontroll on juba tehtud, kuid ostja nõuab uut ülevaatust ostja võib eeldada, et maksta uue kontrolli.See on selline detail, mida valamu leping ja tuleks selgelt mõista lepingu keel müüa kodus.
177
0
10
Kinnisvara Seadus