Oksjoni Vs.Foreclosure

Mis paljudes kodudes turule minemist tõttu rahalist survet, paljud kodu ostjad ja kinnisvara investorid otsivad parim viis leida ja osta soodsa hinnaga kinnisvara.Mõistmise oksjoneid ja foreclosures ei saa anda potentsiaalsetele investoritele ja ostjatele teavet, mida nad peavad tegema tark otsus.

Mis on Foreclosure?

  • Turgude sulgemisega tekib siis, kui kinnipidamisõiguse omanik varale võtab tagasi kinnistu, tavaliselt tingitud ebaõnnestumist ostja tasuma.Kinnipidamisõiguse omanik enamasti on pank.Foreclosure seadused sõltuvad riigi, kuid sulgemine on alati protsess.Lõpus protsess, ostjad kas maksta mida nad võlgu pangale või kaotada vara.Kui see siiski nii kodus müüakse oksjonil või läheb turule kinnisvara omanikuks (Reo).

Mis on oksjonil?

  • Vara enampakkumisel võib toimuda mitmeid erinevaid põhjuseid.Foreclosure on üks neist põhjustest.Siia lisanduvad ka kodudes valitsuse poolt vastu võetud, kui omanik ei maksa oma maksud, kui omanik sureb ja kinnisvara müüakse, või kui omanik otsustas vaba

    tahtlikult paigutada vara avalikul enampakkumisel lootused kiiresti leida ostja, kesmaksma hea hinnaga vara.

puudused Foreclosure

  • Foreclosures on tõsiseid puudusi kõigi asjaosaliste.Turgude sulgemisega kahjustab tõsiselt krediidi skoor ostja, kes kaotab kodus.Pank jõuab tükk vara, mis ei pruugi olla edasimüüdud üsna pikka aega ja ei pruugi tuua piisavalt raha, et katta tasumata laenujäägilt.Long sulgemine protsesse saab ka teha asju väljakutse kannatamatu kinnisvara investor.

puudused Auctions

  • enampakkumisel vara mis tahes liiki ka juhtub olema oma miinused ka.Ühe, igal riigil on väga konkreetsed eeskirjad selle kohta, kuidas kinnisvara ostetakse neid oksjoneid.Teil on vaja ka vähemalt osa ostuhinnast, kui sa võidad oksjoni ja võib olla nii vähe kui 24 tundi, et maksta saldo.Selle tulemusena on teil ette valmistada sularaha ja eelarve vara tahad kui käivad enampakkumisel.Kuna enamik oksjonid algavad miinimumhinnad vara, siis ei pruugi alati palju tahad.Mõned oksjonid tegelikult lõpuks paljude omaduste läheb müümata.

Foreclosures ja oksjonid investoritele

  • sulgemine omadused on hea valik investorid, eriti kui nad on ostetud enampakkumisel.Kuid paljud investorid leiavad parimad pakkumised aadressil tulumaksu pandiõigus müük, kus algavad hinnad on tavaliselt ainult tasumata maksusumma ja halduskulusid.Kui vara jõuab nii Reo kulu saab olema suurem, mis tähendab, et kasumi potentsiaali on vähenenud.

20
0
0
Muud Consumer Law