New Jersey Rent määrused

Üürnikud New Jersey, nagu enamikus riikides, on palju õigusi, et kaitsta neid ebaausate äritavade ja ravi majaomanikud.New Jersey vastu põhikiri 1976. aastal, et tagada eri kaitse- ja asja üürnikud ja luua raamistik, mille alusel mõisnike saab tegeleda üürnikud.New Jersey seadus nõuab ka seda, et rentimist kirjutatud lihtsas ja kergesti mõistetavas keeles.

leidmine Rental & amp;Allkirjastamine renti

  • New Jersey seadus on mitu määrused, mille eesmärk on aidata üürnikud otsivad kodu või korteri üürida.Esimene neist määruste eesmärk on kaitsta väikese sissetulekuga elanikud.N.J.S.A.10: 5-12 (g) keelab mõisnike ja apartemendid keelduda üürida üürnikele § 8 maksedokumendid (Federal Housing toetused).New Jersey kaitseb ka inimesi hoolimatute loetelu ja rent ainetega all NJAC11: 5-1: 32.See kood nõuab rendifirma pakkuda teile kirjaliku lepingu, milles loetletakse võimalike tasude ja piirab tasu $ 25, kuni amet on tegelikult leidsin su koht elamiseks.Lõpuks üürile asutused ei saa esitada teile korterid

    kui nad on kinnitanud kättesaadavus korterid ja on mõisniku loata.

Viivis

  • Kui makseid ei tehtud teatud aja kuu (sätestatud üürilepingu), üürileandja on õigus nõuda rentnik viivist.Üürileandjad on õigus võtta küsimus maksmata tasu kohus, et tingimused rikutud on kirjutatud mõistlikult rendileandja ja nõustunud kirjalikult mõlema osapoole poolt.Siiski on tingimused, mille üürileandja ei pruugi nõuda hilja tasud;Näiteks, kui rentnik on hilja, sest vaja remonti ei tehtud.Seaduse järgi maksepuhkust viie tööpäeva jooksul tuleb anda ka hilinenud makse maksta täies ulatuses.Muidu üürileandja saab liigutada tõstma üürnik.

Eviction

  • New Jersey väljatõstmise vastase seaduse, NJSA2A: 18-61,1, loetleb 18 sätteid, mille kohaselt üürnik võib tõsteti.Need on tuntud kui "väljatõstmisega põhjus."Maksmata jätmine üüri võib põhjustada väljatõstmise eest põhjust, sest saab korrarikkumises, rikkudes reegleid, hävitades vara või rikub rendilepingu või seadusega.Juhul, kui üks 18 loetletud sätete NJSA2A: 18-61,1 on täidetud, üürileandja ei analüüsita tõstma üürnik korteri kompleks või üürikorter.

Seif Housing määrused ja Rent

  • Rutiinne hooldus on vajalik, et tagada eluase on ohutu ja puhas.See tähendab, et üürileandja vastutab mistahes ja kõik vajaliku remondi seadmed, kanalisatsiooni ja entryways.Vastutus hävitamine Lisaks tugineb maaomanik.New Jersey "garantii elamiskõlblik" sätestab, et põhiline eluase elemendid peavad olema heas korras, et tagada, et elukoht on võimeline elama asuda.Vastavalt 1970 juhul New Jersey Kohus kutsus Marini v. Iirimaa, kui üürileandja ei hoida ruumides elamiskõlblik, rentnik saab seaduslikult maksta kulud parandamist või asendamist ise ja vähendame alates rent võlgu.

Õigus Entry

  • Põhineb New Jersey Kohtu otsus Ashley Kohus Enterprises v. Whittaker, üürileandja ei ole seadusega keelatud hoida võti korteri või üürikorter, samuti ei ole rentnik kohustatud andmamaaomanik võtmega.Under N.J.A.C.5: 10-5,1 (c), maaomanik saab sisestada ruumides teha remonti või kontrolle, kuid üürileandja peab olema vähemalt üks päev ette.Kuid mõisnik ei kuritarvita oma õigust omada võti üürija korteri ahistavat rentnik, mis võimaldab end Põhjendamatu korda või kuritarvitavad rentnik isiklikke.Maaomanik ei või siseneda kodus, et lahendada rent vaidluse või tõstma rentnik, kes ei ole maksnud.Vaidlused selles valdkonnas võib pöörduda kohtusse.Maaomanik võib sisestada korteri kohe hädaolukorra lahendamist.

530
0
0
Muud Consumer Law