Kuidas osta korter Filipiinid

Leida hea asukoht on väga oluline, ostes Condo üksuse . korteriühistu pildi Adrian Hillman alates Fotolia.com

protsessi kaasatud ostes korteriühistu Filipiinidel ei erine osta maja ja palju või linnamajas.Üks tähtsamaid kaalutlusi ostes üksus on tema asukoht.Arvestades rasket tipptund liikluses Filipiinid iga tööpäev, see on ideaalne kaaluda korteriühistu lähedus oma töökohal, äri või koolis.Samuti on hea, et kaaluda osta korter hotellid lähedal kaubik linnaosades lihtne juurdepääs restoranid, kaubanduskeskused, haiglad ja kirikud.

juhised

  1. Kinnita oma hinnaskaalas Condo üksuse ja teie asukoha võimalusi.Seal on rohkem Kaplinski saadaval suuremates linnades ja ümberkaudsetes eeslinna, eriti Metro Manila.Eeslinna on odavamad hinnad.Top kaubik linnaosade Metro Manila, nagu Makati ja Ortigas aladel tavaliselt pakuvad luksuslikuma Kaplinski.Kuid ka nemad maksavad palju kõrgem kui mujal.

    Näiteks väikseim Condo üksuse Makati võib maksta vähemalt PHP3.5 miljonit ($ 78,000), samas kui veel kallimad võivad ulatuda PHP10 miljoni

    t ($ 222,000).Sest korteriühistu eeslinnades või maakond, ühik tavaliselt maksab kuskil PHP800,000 ($ 17,800) kuni Php4 miljonit ($ 89,000).

  2. Võrdle oma võimalusi makseviis.Sul võib tasuda sularahas, taotleda pangalaenu, valitsuse eluasemelaenu Filipiinide Kodu Development Mutual Fund / Pag-Armastus fondi või eralaenu pakutud kinnisvaraarendaja nende omadused.

  3. Võta agent ja pakkuda oma põhinõuded, sealhulgas eelarve, maksetingimused ja eelistatud kohad.Graafik isikliku asukohast kontrolli alustada patrull oma esialgse korteriühistu valikuid.

  4. pildistada ja videoid iga tulevane Condo üksuse oma viide.Kinnita muud teavet iga üks, sealhulgas: kuus ühing maksud ja muud kohustused turvalisuse, kommunaalkulud ja korteriühistu hulka;Korter eeskirjad ja määrused;ja parkimiskoht kvoodiks.Ostes parkimiskoht tavaliselt maksab täiendavat PHP100,000 ($ 2230), et PHP600,000 ($ 13,333).Arendajad võivad pakkuda ka parkimiskoht üürid tasutakse iga kuu.

  5. Review kõik fotod, videod ja olulist teavet oma potentsiaalsetele ühikut.Kärpima oma valikuid, võttes samal ajal arvesse kõiki olulisi aspekte osta: eelarve, maksetingimused, maine arendaja, asukoht, korteriühistu hulka, parkimiskoht ja mitmesugused tasud.

    Mõtle oma vajadused valides tüüpi Condo üksuse sa tahad osta: stuudio tüüpi, üks magamistuba (või enam voodikohta), kari (bi-tase) või penthouse.Mida suurem on põrandapinda, seda kallim seade muutub.Paljud Kaplinski Filipiinidel pakkuma võimalusi täielikult möbleeritud ühikut, mis tähendab kõiki põhilisi mööbel, seadmed ja inventar on juba olemas osana paketist.

  6. Lõpeta osta rahuldaks kõik legalities ja rahalisi kokkuleppeid oma esindaja ja arendaja.Valmistada kõik nõuded tegu Wale, ühisomand pealkiri ja maksude tasumise ajal Bureau of Internal Revenue (Bir).

Tips & amp;Hoiatused

  • Kuigi agent teile pakkuda kõiki võimalusi, mida vaja, uurides oma online-ja print allikatest (ajalehed ja ajakirjad) võib anda teile rohkem võimalusi ja tingimusi.Teised võivad ka soovi otse ühendust saada arendajad asemel rentides agent säästa raha agent komisjonitasu.Siiski, kui te ei ole väga tuttav legalities kinnisvara ostu, see on veel parem palgata agent, mis aitavad teil läbi protsessi.
902
0
1
Hoone Projekteerimine